（2015）并民终字第456号

上诉人张晋风与被上诉人于玲签订的商品房购买权转让协议书是双方的真实意思表示。该协议约定张晋风愿意将山西省农科院团购的康馨苑小区商品房一套的购买权转让给于玲，但因合同签订时房产并不存在，于玲支付的10000元也并非购房款，且其后均是借张晋风的名义、于玲实际支付购房款的方式进行，故协议约定的只是对涉案房产购房指标的转让而不是对实体房产的转让。该协议并不违反法律强制性规定，为有效合同，双方均应按照约定严格履行各自的权利义务。因此，按约定于玲交付转让费及购房款，并办理相关手续后理应取得涉案房产的所有权，张晋风有义务协助于玲办理涉案房产权属变更手续。关于张晋风主张转让协议是以给孩子补课作为附加条件的，但协议中没有明确约定，对上诉人的该上诉请求不予支持。张晋风与于玲所签《协议》应认定有效，张晋风拒绝履行该约定，违反了诚实信用原则，于玲依照我国合同法第一百零八条的规定，有权要求张晋风立即履行约定义务。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元由张晋风负担。本判决为终审判决。审判长　　焦跃峰审判

上诉人张晋风与被上诉人于玲签订的商品房购买权转让协议书是双方的真实意思表示。该协议约定张晋风愿意将山西省农科院团购的康馨苑小区商品房一套的购买权转让给于玲，但因合同签订时房产并不存在，于玲支付的10000元也并非购房款，且其后均是借张晋风的名义、于玲实际支付购房款的方式进行，故协议约定的只是对涉案房产购房指标的转让而不是对实体房产的转让。该协议并不违反法律强制性规定，为有效合同，双方均应按照约定严格履行各自的权利义务。因此，按约定于玲交付转让费及购房款，并办理相关手续后理应取得涉案房产的所有权，张晋风有义务协助于玲办理涉案房产权属变更手续。关于张晋风主张转让协议是以给孩子补课作为附加条件的，但

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并民终字第456号上诉人（原审被告）张晋风，女，汉族，住太原市。委托代理人王娟海，山西真强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于玲，女，汉族，住太原市小店区。上诉人张晋风与被上诉人于玲因房屋买卖合同纠纷一案，不服太原市晋源区人民法院（2014）小民初字第2223号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人张晋风及其委……