建设工程施工合同纠纷 （2016）湘12民终266号

虽然本案中《建设工程施工合同》的合同相对方名义上为怀化市海源房地产开发有限公司和长沙市建筑安装工程公司，但庭审中查明，长沙市建筑安装工程公司并未实际参与该工程建设的任何事务，海源公司和王建平均承认相互为合同相对方，而王建平作为自然人，没有建筑工程施工资质，海缘公司、王建平签订《建设工程施工合同》违反了《中华人民共和国建筑法》第十三条的规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项的规定，海缘公司、王建平之间的《建设工程施工合同》应属无效，其附属的《补充协议》、《工程质量保修书》当然无效。故对于王建平在反诉中要求确认《建设工程施工合同》、《工程质量保修书》、《补充协议》无效的诉讼请求，本院予以支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”。本案中，御龙湾3#、8#楼经验收合格备案，故工程造价就参照合同约定。根据合同，御龙湾3#、8#楼工程总价为：住宅面积77

虽然本案中《建设工程施工合同》的合同相对方名义上为怀化市海源房地产开发有限公司和长沙市建筑安装工程公司，但庭审中查明，长沙市建筑安装工程公司并未实际参与该工程建设的任何事务，海源公司和王建平均承认相互为合同相对方，而王建平作为自然人，没有建筑工程施工资质，海缘公司、王建平签订《建设工程施工合同》违反了《中华人民共和国建筑法》第十三条的规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项的规定，海缘公司、王建平之间的《建设工程施工合同》应属无效，其附属的《补充协议》、《工程质量保修书》当然无效。故对于王建平

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘12民终266号上诉人（原审原告、反诉被告）怀化市海源房地产开发有限公司（以下简称海源公司），住所地：湖南省怀化市鹤城区泸林路金溪房都售楼部内。法定代表人张顺元，系该公司总经理。委托代理人范国胜（特别授权），湖南宏峰律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）王建平，城镇居民。委托代理人汤世刚，湖南五溪律师事务所律师。上诉人海缘公司与王建平因……