租赁合同纠纷 （2015）包民二终字第187号

郑德华与环宇公司第三分公司签订的《建筑施工物资租赁合同》是双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应如约履行合同义务。环宇公司第三分公司认可拖欠郑德华租金390120元、未退回钢管8671米，故郑德华要求环宇公司第三分公司支付租金390120元、退回其钢管8671米的诉讼请求，法院予以支持；因双方在《建筑施工物资租赁合同》中明确约定“乙方不按时交纳租金，应向甲方偿付违约金，违约金计算按应付租金的20%”，因环宇公司第三分公司未按合同约定支付郑德华租赁费，已构成违约，而郑德华自愿将违约金计算标准降低为所欠租金的20%即78024元，该计算标准不违反法律规定，故对郑德华要求环宇公司第三分公司支付违约金78024元的诉讼请求，法院予以支持；因环宇公司第三分公司不是独立法人，不具备独立享有民事权利和承担民事义务的资格，故应由其总公司环宇公司对上述租金、违约金及返还铜管承担连带给付责任；对郑德华要求广东金辉华公司对上述租金、违约金及返还钢管承担连带责任的诉讼请求，由于项目部是建筑企业针对单项工程建筑项目进行施工管理而成立的，负责施工项目全过程生产经营管理的组织机构，本身不具有法人资格，不能独立对外

郑德华与环宇公司第三分公司签订的《建筑施工物资租赁合同》是双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应如约履行合同义务。环宇公司第三分公司认可拖欠郑德华租金390120元、未退回钢管8671米，故郑德华要求环宇公司第三分公司支付租金390120元、退回其钢管8671米的诉讼请求，法院予以支持；因双方在《建筑施工物资租赁合同》中明确约定“乙方不按时交纳租金，应向甲方偿付违约金，违约金计算按应付租金的20%”，因环宇公司第三分公司未按合同约定支付郑德华租赁费，已构成违约，而郑德华自愿将违约金计算标准降低为所欠租金的20%即78024元，该计算标准不违反法律规定，故对郑德华要求环宇公司第三分公司支付违约

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）包民二终字第187号上诉人（一审被告）广东金辉华集团有限公司，住所地：广东省开平市沙幕桥路金都南区1号。法定代表人张国球，该公司董事长。委托代理人郑宇，该公司员工。委托代理人郭焰，内蒙古诺行律师事务所律师。被上诉人（一审原告）郑德华，男，汉族，1988年8月24日出生，包头市稀土高新技术开发区，现住内蒙古自治区包头市。委托代理人邢立峰，北京市盈科律师……