（2017）京04行初955号

公民、法人或其他组织向人民法院提起行政诉讼，应当符合法定起诉条件。起诉不符合法定条件，已经立案的，应当裁定驳回起诉。本案中，原告贾凤珍所诉的公房承租人变更的行为，不属于《北京市公有住宅租赁合同》第七条载明的涉案房屋的原承租人发生外迁或者死亡的情形后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依职权变更直管公房承租人的行为，亦不属于直管公房承租人或承租人的共同居住人认为符合直管公房租赁变更条件,请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位变更直管公房租赁关系,政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的行为。该行为系北京市丰台区房屋经营管理中心长辛店分中心与贾尚河作为平等民事主体签订合同的行为，不具有行政管理性质。因此，原告贾凤珍的请求事项不属于人民法院行政审判权限范围，不符合法定起诉条件，依法应予驳回。综上，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（四）项、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回原告贾凤珍的起诉。原告贾凤珍起诉时预交的案件受理费50元，于本裁定生效后退还。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交

公民、法人或其他组织向人民法院提起行政诉讼，应当符合法定起诉条件。起诉不符合法定条件，已经立案的，应当裁定驳回起诉。本案中，原告贾凤珍所诉的公房承租人变更的行为，不属于《北京市公有住宅租赁合同》第七条载明的涉案房屋的原承租人发生外迁或者死亡的情形后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依职权变更直管公房承租人的行为，亦不属于直管公房承租人或承租人的共同居住人认为符合直管公房租赁变更条件,请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位变更直管公房租赁关系,政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的行为。该行为系北京市丰台区房屋经营管理中心长辛店分中心与贾尚河作为平等民事主

北京市第四中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）京04行初955号原告贾凤珍，女，1940年11月10日出生，住北京市丰台区。委托代理人马丽芬，北京在明律师事务所律师。委托代理人闫会东，北京在明律师事务所律师。被告北京市丰台区人民政府，住所地北京市丰台区丰台镇文体路2号。法定代表人冀岩，男，区长。委托代理人张瑞，男，北京市丰台区房屋经营管理中心长辛店分中心工作人员。委托代理人李停，北京安科律师……