商品房预售合同纠纷 （2015）成民终字第2028号

针对双方当事人争议的问题，作如下评析：一、关于劲力公司是否承担逾期办理国有土地使用权证的违约责任问题。按照双方约定，劲力公司应在杨显志、朱蓉交纳办证费用和办证资料后365日内办理权属证书。从双方当事人实际履行情况看，杨显志、朱蓉最迟于2012年3月26日向劲力公司交纳了办证税费和提供了相关办证资料，劲力公司应在一年内办好权属证书，而劲力公司却迟延至2013年11月15日才向国土资源局递交相关办证资料，超过了双方约定的办证期限，应承担逾期的违约责任。劲力公司上诉认为逾期办证的原因是国土资源局未及时办理造成的，但从现有证据材料反映，劲力公司向国土资源局提交办证资料的时间已超过双方约定办证的期限，说明劲力公司违约在先，同时劲力公司也没有提供证据证明其在双方约定的期限内向国土资源局提交了相关办证手续，故劲力公司上诉认为逾期办证是国土资源局造成的抗辩没有证据证实，本院予以驳回。二、关于是否中止审理本案问题。劲力公司以提起了对龙泉驿区国土资源局的行政诉讼为由，认为应中止审理本案。本院认为，因两案涉及的法律关系和主体对象不同，行政诉讼案是解决劲力公司与国土资源局之间的纠纷，其审理结果不影响杨显志、朱

针对双方当事人争议的问题，作如下评析：一、关于劲力公司是否承担逾期办理国有土地使用权证的违约责任问题。按照双方约定，劲力公司应在杨显志、朱蓉交纳办证费用和办证资料后365日内办理权属证书。从双方当事人实际履行情况看，杨显志、朱蓉最迟于2012年3月26日向劲力公司交纳了办证税费和提供了相关办证资料，劲力公司应在一年内办好权属证书，而劲力公司却迟延至2013年11月15日才向国土资源局递交相关办证资料，超过了双方约定的办证期限，应承担逾期的违约责任。劲力公司上诉认为逾期办证的原因是国土资源局未及时办理造成的，但从现有证据材料反映，劲力公司向国土资源局提交办证资料的时间已超过双方约定办证的期限，说

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第2028号上诉人（原审被告）四川劲力置业有限公司（原名四川劲力房地产开发有限公司）。住所地：四川省内江市威远县。法定代表人李英明，总经理。委托代理人杨为，四川大凡律师事务所律师。委托代理人陈天强，四川大凡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨显志，男，1971年5月8日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。被上诉人（原审原告）朱蓉，女，……