房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终3498号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。上诉人王桂华与被上诉人张岩锋、钟健就涉案房屋所签订的房屋买卖合同，已被生效的法律文书确认。一审判决以双方房产交易尚不具备办理产权变更登记手续的条件为由，对上诉人王桂华的诉讼请求不予支持。二审期间，上诉人王桂华及原审第三人三河市怡然之家房产经纪有限公司主张涉案房屋已经具备办理产权变更登记条件，并提供了该小区其他人的房屋产权证书予以佐证。另外，当事人双方就上诉人王桂华所付首付款数额存在争议。被上诉人张岩锋、钟健主张上诉人王桂华原一审中所提交的两张署名张岩锋的收条系伪造。故本案应进一步查清涉案房屋现在是否具备办理产权变更登记的条件，依法予以处理。根据与本案相关诉讼当事人的庭审陈述、相关证据等情况，综合判定是否有必要对王桂华原一审中所提交的两张署名张岩锋的收条进行司法鉴定，以确定已支付款项的数额。综上，本案一审判决认定基本事实不清，应发回一审法院重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下： 一、撤销河北省大厂回族自治县人民法院（2017）冀10

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。上诉人王桂华与被上诉人张岩锋、钟健就涉案房屋所签订的房屋买卖合同，已被生效的法律文书确认。一审判决以双方房产交易尚不具备办理产权变更登记手续的条件为由，对上诉人王桂华的诉讼请求不予支持。二审期间，上诉人王桂华及原审第三人三河市怡然之家房产经纪有限公司主张涉案房屋已经具备办理产权变更登记条件，并提供了该小区其他人的房屋产权证书予以佐证。另外，当事人双方就上诉人王桂华所付首付款数额存在争议。被上诉人张岩锋、钟健主张上诉人王桂华原一审中所提交的两张署名张岩锋的收条系伪造。故本案应进一步查清

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）冀10民终3498号 上诉人（原审原告）：王桂华，女，1955年10月12日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。 委托诉讼代理人：魏颖，北京市信凯律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张岩锋，男，1966年1月14日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。 被上诉人（原审被告）：钟健，女，1973年7月16日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。 二被上诉……