（2015）九中执异字第25号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，已登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断其权利归属。据此可以确定本院查封的土地是本案被执行人湖口鹿城振华投资开发有限公司名下的财产，非异议人（案外人）九江翰晟实业有限公司的财产。现异议人主张其与湖口鹿城振华投资开发有限公司签订了《房地产合作开发合同》和《﹤房地产合作开发合同﹥补充协议》，依据该补充协议约定湖口鹿城振华投资开发有限公司将石钟华庭项目40%的股权转让给异议人，且已经按照补充协议约定向异议人移交了项目部所有资料，异议人实际占有了石钟华庭项目，因此是该土地的实际权利人。对其主张及其提交的证据是否合法、有效，应通过诉讼来解决。故对案外人在执行阶段主张的实体权利不予确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、二十五条第一款第（三）项的规定，裁定如下：驳回异议人（案外人）九江翰晟实业有限公司的异议。如不服本裁定，认为

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，已登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断其权利归属。据此可以确定本院查封的土地是本案被执行人湖口鹿城振华投资开发有限公司名下的财产，非异议人（案外人）九江翰晟实业有限公司的财产。现异议人主张其与湖口鹿城振华投资开发有限公司签订了《房地产合作开发合同》和《﹤房地产合作开发合同﹥补充协议》，依据该补充协议约定湖口鹿城振华投资开发有限公司将石钟华庭项目40%的股权转让给异议人，且已经按照补充协议约定向异议人移交了项目部所有资料，异议人实际占有了石钟华庭项目，因此是该土地的实际权利人。对其主张及其提交

江西省九江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）九中执异字第25号异议人（案外人）九江翰晟实业有限公司，住所地：九江市浔阳区金鸡坡曹家山村5幢。法定代表人汪强，该公司执行董事。申请执行人程景淑。被执行人石磊。被执行人湖口县振华投资开发有限公司，住所地：湖口县双钟镇钟山大道。法定代表人石磊，该公司总经理。本院在执行申请执行人程景淑与被执行人石磊、湖口县振华投资开发有限公司民间借贷纠纷一案中，案……