商品房预售合同纠纷 （2021）辽02民终6246号

关于双方当事人签订案涉商品房买卖合同的过程，郭子炬陈述“因为赵福军与长兴伟业公司认识，赵福军与郭子炬有债权债务关系，所以郭子炬就通过赵福军向长兴伟业公司购买案涉房屋，由赵福军出面为郭子炬购买房屋，首付款给的赵福军，由赵福军给郭子炬办理”，同时郭子炬陈述没有看到赵福军将首付款交给长兴伟业公司的过程，但收到长兴伟业公司出具的发票。而长兴伟业公司陈述，与郭子炬之间不存在真实的商品房买卖关系，其未收到郭子炬的首付款，签订案涉商品房买卖合同是因为“赵福军在长兴伟业公司手下干水暖工程，签订合同的目的是为了贷款，不是为了买房子，整个签合同的过程没有支付首付款。赵福军贷款是自己用，他要求长兴伟业公司开具相应的发票和合同配合他贷款，就得有一个购买人，所以赵福军把郭子炬领到售楼处签了相应的合同、发票，而这个合同、发票将来要交给银行办理按揭贷款，贷款下来了，银行把贷款给长兴伟业公司，长兴伟业公司又给了赵福军，贷出款后由赵福军进行偿还。”而一审法院对赵福军的调查笔录中记载，赵福军称“郭子炬没给我首付款，也没给长兴伟业公司首付款，长兴伟业公司为了配合我和郭子炬去办银行贷款就开了发票，为的是银行贷款能下来，银行贷

关于双方当事人签订案涉商品房买卖合同的过程，郭子炬陈述“因为赵福军与长兴伟业公司认识，赵福军与郭子炬有债权债务关系，所以郭子炬就通过赵福军向长兴伟业公司购买案涉房屋，由赵福军出面为郭子炬购买房屋，首付款给的赵福军，由赵福军给郭子炬办理”，同时郭子炬陈述没有看到赵福军将首付款交给长兴伟业公司的过程，但收到长兴伟业公司出具的发票。而长兴伟业公司陈述，与郭子炬之间不存在真实的商品房买卖关系，其未收到郭子炬的首付款，签订案涉商品房买卖合同是因为“赵福军在长兴伟业公司手下干水暖工程，签订合同的目的是为了贷款，不是为了买房子，整个签合同的过程没有支付首付款。赵福军贷款是自己用，他要求长兴伟业公司开具相应的

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽02民终6246号 上诉人（原审原告）：郭子炬，女，1970年3月12日生，汉族，住辽宁省瓦房店市。 委托诉讼代理人：刘圣信，辽宁匡扶律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：大连长兴伟业房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连长兴岛经济区三堂村。 法定代表人：张洪川，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马宝龙，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：李*……