租赁合同纠纷 （2020）甘01民终4927号

西电农业示范园、心农园公司签订的租赁合同是双方当事人之间的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方当事人应当按照约定履行合同义务。本案中,双方签订合同后,西电农业示范园依约完成了租赁土地及相关资产的交付义务,心农园公司应依约履行交付租金义务,据此西电农业示范园要求心农园公司支付所欠租金的诉讼请求,与法有据，予以支持；关于租金的具体数额，在庭审中根据双方当事人自述，心农园公司已向西电农业示范园支付189000元，予以确认。在一审法院已生效的（2018）甘0122民初140号和（2018）甘0122民初976号民事判决书中，支持西电农业示范园的请求，由王秀琴、候学营向西电农业示范园支付承包费，故对于心农园公司要求扣除王秀琴、侯学营租金的辩称一审法院予以支持，在庭审中双方确认王秀琴欠付的租金550000元、候学营欠付的租金106250元，扣除上述款项，一审法院确认心农园公司应支付西电农业示范园租金1734140元；对于西电农业示范园主张的违约金，因西电农业示范园认可拆除锅炉的行为是国家政策决策，属不可抗力，依据合同约定，双方互不承担责任，故对于西电农业示范园的此项诉讼请

西电农业示范园、心农园公司签订的租赁合同是双方当事人之间的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方当事人应当按照约定履行合同义务。本案中,双方签订合同后,西电农业示范园依约完成了租赁土地及相关资产的交付义务,心农园公司应依约履行交付租金义务,据此西电农业示范园要求心农园公司支付所欠租金的诉讼请求,与法有据，予以支持；关于租金的具体数额，在庭审中根据双方当事人自述，心农园公司已向西电农业示范园支付189000元，予以确认。在一审法院已生效的（2018）甘0122民初140号和（2018）甘0122民初976号民事判决书中，支持西电农业示范园的请求，由王秀琴、候学营向西电农业

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)甘01民终4927号上诉人（原审被告）：皋兰心农园农业科技有限公司，住所地甘肃省兰州市皋兰县石洞镇明星村土龙川。法定代表人：胡文清，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵碧楠，女，汉族，1991年8月16日出生，皋兰心农园农业科技有限公司项目经理，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：李雪琴，甘肃金致诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：皋兰县西电……