商品房销售合同纠纷 （2016）内06民终522号

内蒙古三江房地产开发有限公司代收两共基金、契税、印花税后五年之久未将上述费用交到相关部门，已经构成违约，故内蒙古三江房地产开发有限公司关于其不应承担违约责任的上诉主张不能成立，依法予以驳回。另，内蒙古三江房地产开发有限公司未向相关部门交付两共基金、契税、印花税等是松梓琛未能办理产权登记的主要原因，且松梓琛如需现在办理房屋产权登记，仍需向相关部门缴纳两共基金、契税、印花税等费用，故内蒙古三江房地产开发有限公司应向松梓琛退还已经代收的两共基金、契税、印花税共计56050元。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。上诉人内蒙古三江房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1550元，由上诉人内蒙古三江房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　王学军审判员　　倪志强审判员　　杨瑞华二〇一六年五月二十三日书记员　　杨　卓 关注

内蒙古三江房地产开发有限公司代收两共基金、契税、印花税后五年之久未将上述费用交到相关部门，已经构成违约，故内蒙古三江房地产开发有限公司关于其不应承担违约责任的上诉主张不能成立，依法予以驳回。另，内蒙古三江房地产开发有限公司未向相关部门交付两共基金、契税、印花税等是松梓琛未能办理产权登记的主要原因，且松梓琛如需现在办理房屋产权登记，仍需向相关部门缴纳两共基金、契税、印花税等费用，故内蒙古三江房地产开发有限公司应向松梓琛退还已经代收的两共基金、契税、印花税共计56050元。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。上诉人内蒙古三江房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，依法应予驳回

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内06民终522号上诉人（一审被告）内蒙古三江房地产开发有限公司，组织机构代码证66734108-1，住所地鄂尔多斯市东胜区羊场壕圪堵社。法定代表人程海桥，系公司董事长。委托代理人高丁，公民身份号码×××，男，1980年10月12日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市，系内蒙古三江房地产开发有限公司职员。被上诉人（一审原告）松梓琛，公民身份号码×××……