房屋买卖合同纠纷 （2019）黔27民终2367号

谢桂生、李利云承认马良贵的诉讼请求部分，不违反法律规定，予以支持。《中华人民共和国合同法》第十条规定“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式”，双方的房屋买卖合同，采用的是口头形式，合法有效，予以确认。对于房屋价款，通过谢桂生、李利云出具的购房款收条，并结合发生房屋买卖期间的价格行情，双方约定的房屋出卖价格13000元，符合当时的价格行情，予以确认。对于谢桂生、李利云辩称约定房屋出卖价格为23000元，谢桂生、李利云未举证充分证明，且谢桂生、李利云对其主张马良贵未付剩余尾款，也未举证证明向马良贵主张支付，谢桂生、李利云的辩解与交易习惯及常理不符，故对谢桂生、李利云的辩解，不予采信。综上所述，马良贵请求判决与谢桂生、李利云签订的口头房屋买卖合同有效及确认争议房屋所有权归其所有的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第十条、第六十条规定，判决：一、马良贵与谢桂生、李利云签订的口头房屋买卖合同有效；二、位于都匀市房屋（权证号xxxxx，建筑面积36.89平方米）归马良贵所有。案件受理费1300元，因适用简易

谢桂生、李利云承认马良贵的诉讼请求部分，不违反法律规定，予以支持。《中华人民共和国合同法》第十条规定“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式”，双方的房屋买卖合同，采用的是口头形式，合法有效，予以确认。对于房屋价款，通过谢桂生、李利云出具的购房款收条，并结合发生房屋买卖期间的价格行情，双方约定的房屋出卖价格13000元，符合当时的价格行情，予以确认。对于谢桂生、李利云辩称约定房屋出卖价格为23000元，谢桂生、李利云未举证充分证明，且谢桂生、李利云对其主张马良贵未付剩余尾款，也未举证证明向马良贵主张支付，谢桂生、李利云的辩解与交易习惯

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔27民终2367号上诉人（原审被告、反诉原告）：谢桂生（曾用名谢贵生），男，1958年7月26日出生，汉族，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。上诉人（原审被告、反诉原告）：李利云（曾用名李丽云），女，1960年3月30日出生，布依族，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：马良贵，男，1946年7月4日出生……