建设工程施工合同纠纷 （2021）苏02民终2536号

刘坤将工程发包给不具有施工资质的个人，相关施工合同无效。关于工程验收，双方在合同中没有对验收的具体方式作明确约定，但刘坤作为合同相对方，是当然的验收方。验收方并非刘坤所称的碧桂园物业。刘坤在微信聊天记录中明确了交付碧桂园项目甲方人员顾叶即可，无需移交物业。朱江施工部分工程也确实在2018年9月21日移交顾叶。朱江也提交了顾叶签字的验收记录。验收记录也明确了设备安装调试完毕。刘坤对该记录没有确认，但也没有证据反驳，法院对该证据予以采信。微信聊天记录显示，朱江在移交顾叶后，要求刘坤结算尾款，刘坤也未以需交物业验收为由予以拒绝。故对案涉工程于2018年9月21日竣工验收的事实予以采信。刘坤主张案涉工程需由物业验收，仅提供了朱江在微信聊天中有关移交物业的只言片语，且其自己也明确表示无需移交物业，法院对刘坤的主张不予采纳。案涉工程业已验收完毕，刘坤现以施工不符合合同约定为由拒付工程款，法院不予采纳。朱江有权参照合同约定要求刘坤支付工程款。合同约定的工程总价为189000元，双方并无异议，法院予以确认。关于增补部分，双方合同约定工程增项需进行经济签证。在朱江主张三部分工程增项中，有关增项一的部分，

刘坤将工程发包给不具有施工资质的个人，相关施工合同无效。关于工程验收，双方在合同中没有对验收的具体方式作明确约定，但刘坤作为合同相对方，是当然的验收方。验收方并非刘坤所称的碧桂园物业。刘坤在微信聊天记录中明确了交付碧桂园项目甲方人员顾叶即可，无需移交物业。朱江施工部分工程也确实在2018年9月21日移交顾叶。朱江也提交了顾叶签字的验收记录。验收记录也明确了设备安装调试完毕。刘坤对该记录没有确认，但也没有证据反驳，法院对该证据予以采信。微信聊天记录显示，朱江在移交顾叶后，要求刘坤结算尾款，刘坤也未以需交物业验收为由予以拒绝。故对案涉工程于2018年9月21日竣工验收的事实予以采信。刘坤主张案涉工

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终2536号上诉人（原审被告）：刘坤，男，1980年2月2日生，汉族，住无锡市惠山区。委托诉讼代理人：林飞玉，江苏行德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱江，男，1989年5月23日生，汉族，住赣榆县。上诉人刘坤因与被上诉人朱江建设工程施工合同纠纷一案，不服无锡市惠山区人民法院（2020）苏0206民初1893号民事判决，向本院提起……