房屋买卖合同纠纷 （2019）浙01民终6965号

大千公司与徐金妹签订的《浙江省商品房买卖合同》（包含附件）以及《淳安大千古街度假酒店委托经营管理协议》的目的在于大千公司获取房款、徐金妹得到房产并收益。但因该项目现已被相关部门予以封停导致无法综合验收，涉案房屋大千公司因此无法向徐金妹交付，双方继续履行合同已无现实的可能性，事实上也不能履行。故徐金妹在庭审中关于不同意解除合同的意见，不予支持。本案双方当事人本应正视现实予以协商解决，但未果实属遗憾。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一款第（一）项的规定，判决：解除淳安大千古街旅游开发有限公司与徐金妹于2017年3月20日签订的《浙江省商品房买卖合同》（包含附件）和《淳安大千古街度假酒店委托经营管理协议》。案件受理费80元，减半收取40元，由淳安大千古街旅游开发有限公司负担。 宣判后，徐金妹不服，向本院提出上诉称：本案所涉房屋并非违章建筑，大千公司没有任何证据证明本案所涉房屋合同目的不能实现。即使该项目目前被环保部门封停，但是不能证明该项目无法验收交付的事实。行政部门对涉案房屋仅仅采取封停措施（而且封停是什么意思也不明确），且行政部门并没有对涉案房屋作出最终处理意见。比如，拆除或者

大千公司与徐金妹签订的《浙江省商品房买卖合同》（包含附件）以及《淳安大千古街度假酒店委托经营管理协议》的目的在于大千公司获取房款、徐金妹得到房产并收益。但因该项目现已被相关部门予以封停导致无法综合验收，涉案房屋大千公司因此无法向徐金妹交付，双方继续履行合同已无现实的可能性，事实上也不能履行。故徐金妹在庭审中关于不同意解除合同的意见，不予支持。本案双方当事人本应正视现实予以协商解决，但未果实属遗憾。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一款第（一）项的规定，判决：解除淳安大千古街旅游开发有限公司与徐金妹于2017年3月20日签订的《浙江省商品房买卖合同》（包含附件）和《淳安大千古街度假酒店委

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终6965号 上诉人（原审被告）：徐金妹，女，1960年2月10日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 委托诉讼代理人：翁青玲，浙江君安世纪（金华）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：淳安大千古街旅游开发有限公司，住所地：浙江省淳安县里商乡里阳村大千古街商务中心12幢。统一社会信用代码：91330127070958994C。 法定……