金融借款合同纠纷 （2019）豫16执异206号

本案的争议焦点是：杨璐是否享有足以排除强制执行的民事权利。关于本案争议焦点，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中,杨璐虽然提交了房屋买卖合同和购房款收据等证据,但其提供的证据不足以证明确已支付全部价款，也未提供证据证明非因自身原因未办理案涉房产的过户登记。故杨璐所主张的实体权益不符合上述规定,不足以排除对案涉房产的强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十八条规定，裁定如下：驳回异议人杨璐的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关

本案的争议焦点是：杨璐是否享有足以排除强制执行的民事权利。关于本案争议焦点，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中,杨璐虽然提交了房屋买卖合同和购房款收据等证据,但其提供的证据不足以证明确已支付全部价款，也

河南省周口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫16执异206号案外人：杨璐，女，汉族，1991年3月15日出生，住郸城县。委托诉讼代理人：崔新亚，河南覃思律师事务所律师。申请执行人：中国银行股份有限公司郸城支行。住所地：河南省郸城县城关镇新华路343号。负责人：王藏进，系该行行长。委托诉讼代理人：刘金朋，系该行员工。委托诉讼代理人：张向伟，河南团结律师事务所律师。被执行人：杨华，女，汉族……