（2017）皖13民终2410号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；没有证据或者证据不足以证明当事人事实的主张，由举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需办理登记手续，应当办理有关手续。虽周云与倪某签订的赠与合同有效，但因未办理房产权过户登记，不发生物权转让的效力，赠与人将房屋交付受赠人，要以办理房屋产权登记为准，即赠与人和受赠与人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记后，房产赠与行才具有法律效力。倪子龙关于其所有的涉案房屋实体权能够阻却法院执行该项财产的请求及理由依据不足。结合本案，法院查封前，周云、倪某虽将案涉房屋赠与倪子龙，但该房屋现登记在周云名下，该赠与协议不能对抗第三人。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条的规定，“对倪子龙的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建筑工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”。结合本案，法院查

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；没有证据或者证据不足以证明当事人事实的主张，由举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需办理登记手续，应当办理有关手续。虽周云与倪某签订的赠与合同有效，但因未办理房产权过户登记，不发生物权转让的效力，赠与人将房屋交付受赠人，要以办理房屋产权登记为准，即赠与人和受赠与人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记后，房产赠与行才具有法律效力。倪子龙关于其所有的涉案房屋实体权能够阻却法院执行该项财产的请求及理由依据不足。结合本案，法院查封前

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终2410号上诉人（原审原告）：倪子龙，男，汉族，2007年9月10日出生，住安徽省宿州市埇桥区。法定代理人：倪某(系倪子龙之父)，汉族，1967年10月8日出生，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：余继承，安徽黄淮律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：周云(系倪子龙之母)，汉族，1979年9月18日出生，住安徽省宿州市埇桥区。被上诉……