商品房销售合同纠纷 （2019）鲁03民终2874号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。依法成立的合同，受法律保护。本案中，贾翠华、德龙置业签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，双方当事人均应当按照合同的约定全面履行自己的义务。对购房款共计1142595元，贾翠华分多次支付给德龙置业，至2017年9月4日才全部向德龙置业交清。虽然该合同约定出卖人德龙置业应当在2016年6月30日前交房，但贾翠华没有按照该合同约定在2015年6月26日前付清全部房款，而是至2017年9月4日才全部向德龙置业交清，贾翠华逾期付款已经构成违约在先。德龙置业收到全部购房款后未及时交房，也构成违约。根据公平原则和合同约定的若出卖人延期交房六个月内不视为违约、自第七个月起出卖人按同期一年期银行贷款基准利率向买受人支付已交房款利息，故德龙置业逾期交房违约金应酌定自2018年3月5日起算为宜，按中国人

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。依法成立的合同，受法律保护。本案中，贾翠华、德龙置业签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，双方当事人均应当按照合同的约定全面履行自己的义务。对购房款共计1142595元，贾翠华分多次支付给德龙置业，至2017年9月4日才全部向德龙置业交清。虽然该合同约定出卖人德龙置业应当在2016年6月30

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终2874号 上诉人（原审被告）：淄博德龙置业有限公司。住所地：山东省淄博市临淄区稷下街道范家庄办公楼。 法定代表人：翟国吉，经理。 委托诉讼代理人：袁瑞珍，北京市盈科（淄博）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：贾翠华，女，1977年6月30日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市临淄区。 委托诉讼代理人：迟志明，山东高阳律师事务所……