（2014）铁民二终字第00295号

村委会与符迪签订的租用土地合同是双方当事人真实意思表示，且已实际履行多年，应认定合法有效。符迪私自改变所租用土地的使用用途，虽然没有村委会的书面同意，但并不违反法律和行政法规的强制性规定，在合同的实际履行过程中，村委会也未要求符迪对此予以更正，故应视为对符迪改变土地使用用途的默认。且在庭审中村委会亦表示同意继续履行原合同，故村委会与符迪签订的合同应当继续履行。符迪正在使用的土地面积为19.61亩，其超出合同约定的使用面积部分，应当向村委会补交租赁费用。村委会现要求收回该部分土地，必然改变符迪对所租用土地的整体规划和对租用土地的合理利用，导致该合同无法正常履行，故对村委会的不合理诉求，本院不予支持。符迪提出多占用的8.01亩原为沙坑，村委会同意不收费以及如村委会收回应给符迪合理补偿的主张，因其未提交填充沙坑的施工记录、费用清单，以及村委会书面同意由其无偿使用的相关证据，其主张法院不予支持。依照《中华人民共和合同法》第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条的规定，判决如下：一、铁岭市清河区张相镇东二台子村民委员会、符迪签订的租用土地合同继续履行；二、符迪向村委会支付多占用的

村委会与符迪签订的租用土地合同是双方当事人真实意思表示，且已实际履行多年，应认定合法有效。符迪私自改变所租用土地的使用用途，虽然没有村委会的书面同意，但并不违反法律和行政法规的强制性规定，在合同的实际履行过程中，村委会也未要求符迪对此予以更正，故应视为对符迪改变土地使用用途的默认。且在庭审中村委会亦表示同意继续履行原合同，故村委会与符迪签订的合同应当继续履行。符迪正在使用的土地面积为19.61亩，其超出合同约定的使用面积部分，应当向村委会补交租赁费用。村委会现要求收回该部分土地，必然改变符迪对所租用土地的整体规划和对租用土地的合理利用，导致该合同无法正常履行，故对村委会的不合理诉求，本院不予支

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铁民二终字第00295号上诉人（原审被告）：符迪，男，1973年生，汉族，农民。住所地：开原市。委托代理人：马威，系辽宁咸达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：铁岭市清河区张相镇东二台子村民委员会。住所地：铁岭市清河区张相镇东二台子村。负责人：李洪亮，系该村委会主任。上诉人符迪因与被上诉人铁岭市清河区张相镇东二台子村民委员会（以下简称：村委会……