租赁合同纠纷 （2019）皖0302民初1139号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。 第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。 本案中，原、被告签订的商铺租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 租赁合同约定自合同签订之日即2018年8月13日起至租赁起算日即2019年1月1日止为试运营期，在此期间原告可以免责退铺，被告于30日内退还原告保证金和预付房租。 该约定表明原告自2018年8月13日至2019年1月1日有权解除合同。 当事人行使解除权时应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 原告于2018年11月1日向被告申请退铺，被告亦在退铺申请中签字同意，租赁合同于2018年11月1日解除。 原告按照合同约定要求被告退还剩余保证金和预付租金合计13200元符合法律的规定，本院予以支持。 关于违约金的问题。 租赁合同约定任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿一万元违约金。 本案中，原告于2018年11月1日申请退铺，退铺
摘要
邱海云与合肥鲜晨农贸市场管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0302民初1139号 原告：邱海云，女，1981年8月24日出生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。 委托诉讼代理人：曹兰英，蚌埠市淮上区曹老集法律服务所法律工作者。 被告：合肥鲜晨农贸市场管理有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区怀宁路**置地广场栢悦中心办1405，统一社会信用代码91340104MA2RW0Q72M。 法定代表人：……