（2016）苏10执复30号

华瑞苏盛评估公司及其估价师许健和唐春伟均具有法定资质，其评估程序合法。应本院要求，该公司已对有关异议作出明确解释，异议人所持异议均不成立。该院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，作出如下裁定：驳回异议人吴业昌提出的异议。吴业昌不服广陵法院裁定，向本院申请复议，请求撤销广陵法院(2016)苏1002执异13号执行裁定书。其理由为：1、估价报告过于笼统，没有相关项目的价格、具体计算方式及价格来源；2、估价方式不合理，没有客观反映房地产的市场价格，评估价格与市场价相差数百万元，且未考虑楼层差、学区、景观房等因素；3、估价报告中估价师未到现场。本院认为，当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，华瑞苏盛评估公司及其评估人员具有相应评估资质，其受法院委托，依据法定估价规范对本案房地产进行评估，评估程序合法。华瑞苏盛评估公司根据评估目的，结合估价经验，采用市场法和收益法进行估价，已充分考虑估价对象所处的区位、楼层，并明确了估价依据、计算方法及估价时点，该评估结论并无不当。吴业昌认为估价师

华瑞苏盛评估公司及其估价师许健和唐春伟均具有法定资质，其评估程序合法。应本院要求，该公司已对有关异议作出明确解释，异议人所持异议均不成立。该院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，作出如下裁定：驳回异议人吴业昌提出的异议。吴业昌不服广陵法院裁定，向本院申请复议，请求撤销广陵法院(2016)苏1002执异13号执行裁定书。其理由为：1、估价报告过于笼统，没有相关项目的价格、具体计算方式及价格来源；2、估价方式不合理，没有客观反映房地产的市场价格，评估价格与市场价相差数百万元，且未考虑楼层差、学区、景观房等因素；3、估价报告中估价师未到现场。本院认为，当事人或者其他利害关系人有证据

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏10执复30号申请复议人（异议人、被执行人）吴业昌。委托代理人张正朝，高邮市天山法律服务所法律工作者。申请执行人江苏银行股份有限公司扬州东城支行，住所地在扬州市文昌。负责人杭璐，行长。委托代理人洪利春，江苏××××律师事务所律师。被执行人扬州寰尔麦工程车销售有限公司，住所地在扬州市邗江工业园扬州。法定代表人吴业昌，董事长。被执行人徐桂萍，女，……