商品房预售合同纠纷 （2021）鲁02民终2119号

已生效裁定已经认定因青岛市市北区xx路xx号中海.紫御观邸xx号楼xx单元xx户房屋商品房销售合同中“住宅增值物业服务项目收费标准”的争议实质上是就物业费收费价格合理性所产生的争议，该争议不属于人民法院民事案件审理的范畴，本案与该案系相同的纠纷，因此本案不符合民事诉讼法规定的起诉条件，王会波的起诉依法应予驳回。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回王会波的起诉。 二审中，当事人没有提交新证据。经审查，郭秀霞诉中海地产公司、中海物业公司、中海物业青岛分公司商品房预售合同纠纷一案，郭秀霞不服本院作出的（2020）鲁02民终1347号民事裁定，向山东省高级人民法院申请再审，山东省高级人民法院于2021年2月7日作出（2020）鲁民申11620号民事裁定，裁定驳回郭秀霞的再审申请。本院查明的其他事实与一审法院认定的事实一致。 本院认为，王会波在本案中的诉讼请求虽为确认“住宅增值物业服务项目收费标准”条款无效，但其实质与郭秀霞案件中郭秀霞有关撤销“住宅增值物业服务项目收费标准”条款的诉讼请求并

已生效裁定已经认定因青岛市市北区xx路xx号中海.紫御观邸xx号楼xx单元xx户房屋商品房销售合同中“住宅增值物业服务项目收费标准”的争议实质上是就物业费收费价格合理性所产生的争议，该争议不属于人民法院民事案件审理的范畴，本案与该案系相同的纠纷，因此本案不符合民事诉讼法规定的起诉条件，王会波的起诉依法应予驳回。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回王会波的起诉。 二审中，当事人没有提交新证据。经审查，郭秀霞诉中海地产公司、中海物业公司、中海物业青岛分公司商品房预售合同纠纷一案，郭秀霞不服本院

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)鲁02民终2119号 上诉人（原审原告）：王会波，男，1975年4月3日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：夏鑫，北京市隆安（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田野，北京市隆安（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：中海地产（青岛）投资开发有限公司，住所地山东省青岛市市北区。 法定代表人：刘长胜，董事长。 委托诉讼代……