建设工程施工合同纠纷 （2021）川13民终768号

案涉房屋原计划修建十楼一底电梯房，现修建为六楼一底，该房屋未办理规划和建设行政许可证书，发包方陈忠华在起诉前也未取得建设工程规划许可证等规划审批手续。承包方康小平作为自然人，也不具备修建该类建筑的相关建筑从业资质。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条第一款“当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外”及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”的规定，陈忠华与康小平签订的建房承包协议应属无效。故对陈忠华请求解除建房协议的诉讼请求不予支持。 根据“谁主张，谁举证”的民事诉讼规则，陈忠华负有举证责任以证明建设工程质量不合格，需要返工或者改建。但陈忠华未提供建设工程质量不合格的相关证据，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解

案涉房屋原计划修建十楼一底电梯房，现修建为六楼一底，该房屋未办理规划和建设行政许可证书，发包方陈忠华在起诉前也未取得建设工程规划许可证等规划审批手续。承包方康小平作为自然人，也不具备修建该类建筑的相关建筑从业资质。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条第一款“当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外”及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终768号 上诉人（原审被告）：康小平，男，1973年10月13日出生，汉族，住四川省蓬安县。 委托诉讼代理人：张伦，四川匀天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈忠华，男，1954年1月5日出生，汉族，住四川省蓬安县。 委托诉讼代理人：张德兆，四川罡兴律师事务所律师。 上诉人康小平因与被上诉人陈忠华建设工程施工合同纠纷一案，不……