（2017）鲁06民初63号

张坤森主张施工了祥泰花园小区2#和5#号楼，而本案所涉为9﹟号楼，故张坤森主张工程价款优先受偿权，不符合法律规定，依法不予支持。本院认为，潍坊祥基置业有限公司所有的、位于潍坊市寒亭区霞飞路祥泰花园小区9﹟楼9﹟-2-501号房屋，已于2012年8月23日被本院查封，本院依法向潍坊祥基置业有限公司送达了民事裁定书和查封物品清单，并在房管部门办理了查封登记，查封期限为2012年8月23日至2014年8月24日，后本院于2014年8月8日、2015年8月21日两次办理了续行查封手续。本院对祥泰花园小区9﹟楼9﹟-2-501号房屋的查封合法有效。2013年12月27日潍坊祥基置业有限公司与张坤森签订《商品房买卖合同》，为张坤森开具房款收据均在本院对涉案房屋查封期间。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”和《最高人民法院关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函》（1997年4月7日[1997]经他字第8号），依法认定潍坊祥基置业有限公司将法

张坤森主张施工了祥泰花园小区2#和5#号楼，而本案所涉为9﹟号楼，故张坤森主张工程价款优先受偿权，不符合法律规定，依法不予支持。本院认为，潍坊祥基置业有限公司所有的、位于潍坊市寒亭区霞飞路祥泰花园小区9﹟楼9﹟-2-501号房屋，已于2012年8月23日被本院查封，本院依法向潍坊祥基置业有限公司送达了民事裁定书和查封物品清单，并在房管部门办理了查封登记，查封期限为2012年8月23日至2014年8月24日，后本院于2014年8月8日、2015年8月21日两次办理了续行查封手续。本院对祥泰花园小区9﹟楼9﹟-2-501号房屋的查封合法有效。2013年12月27日潍坊祥基置业有限公司与张坤森签订《

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民初63号原告：张坤森，男，1964年8月31日出生，汉族，住潍坊市寒亭区。委托诉讼代理人：宋发元，潍坊寒亭星光法律服务所法律工作者。被告：董俊杰，男，1986年4月26日出生，汉族，住莱州市。委托诉讼代理人：李长栋，山东罡义律师事务所律师。被告：潍坊祥基置业有限公司，住所地潍坊市潍州路819号。法定代表人：王泽禹，该公司董事长。原告张坤……