建设工程施工合同纠纷 （2017）吉01民终1519号

三方在合同中明确约定天艺公司在每份派工单施工完成后3日内将手续完善，上报中信物业维修维保中心，单项资料完善后，中信物业15内结算完毕。据此可知中信置业已明确授权中信物业进行工程结算。合同中约定，中信物业结算后，由中信置业负责支付工程款。中信置业也已经据此程序向天艺公司支付了绝大部分工程款75万元，从未对此结算程序提出过异议。庭审中，中信置业也认可委托中信物业负责维修工程结算事宜，只是认为中信物业未尽到职责。本院认为，原告提交的派工单都经过了中信物业的验收，并确定了工程价款。虽然派工单工程价款上标注的是预算价格，但原告及被告中信物业在庭审过程中明确明示这个价格就是中信物业最后核准的价格。天艺公司提交的所有派工单都有中信物业的核准签字盖章手续，庭审中中信物业对此并无异议。三方合同中约定，派工单应有业主签字。但业主并非合同主体，其不受合同内容约束，没有签字确认的义务，业主是否签字不影响工程验收及结算。况且有部分房屋并未入住，也无法要求业主签字确认。故本院认为该工程已竣工验收并结算完毕。庭审过程中，中信置业提交了枫丹白露客户服务中心出具的需返修工程明细，主张部分工程质量不合格。本院认为，三方合

三方在合同中明确约定天艺公司在每份派工单施工完成后3日内将手续完善，上报中信物业维修维保中心，单项资料完善后，中信物业15内结算完毕。据此可知中信置业已明确授权中信物业进行工程结算。合同中约定，中信物业结算后，由中信置业负责支付工程款。中信置业也已经据此程序向天艺公司支付了绝大部分工程款75万元，从未对此结算程序提出过异议。庭审中，中信置业也认可委托中信物业负责维修工程结算事宜，只是认为中信物业未尽到职责。本院认为，原告提交的派工单都经过了中信物业的验收，并确定了工程价款。虽然派工单工程价款上标注的是预算价格，但原告及被告中信物业在庭审过程中明确明示这个价格就是中信物业最后核准的价格。天艺公司

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1519号上诉人（原审被告）：长春中信鸿泰置业有限公司，住所：长春净月高新技术产业开发区净月大街4775号。法定代表人：徐雷，董事长。委托诉讼代理人：张吉臣，吉林同信法大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长春天艺建筑工程有限公司，住所：长春市长江路经济开发区长江路57号5层103段。法定代表人：张勋，董事长。委托诉讼代理人：齐兴茂……