商品房预售合同纠纷 （2017）新28民终329号

柳嘉俊作为被告委托西盟公司的销售人员，具有代理权，原告将房款交付柳嘉俊，柳嘉俊并开具了收条，应当视为原告将房款交付给了被告。关于被告辩称2008年9月4日的收据系永乐大厦3单元301室房款，因（2001）库民初字第2247号判决书中查明原告所交永乐大厦3单元301室房款并不包含此房款，故而2008年9月4日原告所交纳的房款应视为交纳的商铺款。关于被告辩称2008年10月20日的收据系龚雪缴纳，因原告与龚雪系母女关系，该房款系龚雪代原告所缴纳，因此对此应予以认定，原告实际缴纳房款应为324568.52元。3、原告提供的交通费用、诉讼费用等票据，用于证明原告为解决与被告之间的纠纷花费30000元，被告对此证据的真实性认可，关联性不予认可，本院对此证据真实性予以认定。4、被告提供的柳嘉俊的讯问笔录，用于证明柳嘉俊恶意串通以低价向原告销售被告开发的商铺，同时原告胁迫柳嘉俊将柳嘉俊的个人借款变更为购房款的收条，原告认为，该讯问笔录仅是柳嘉俊个人供述，无其他证据印证，而且原告购买商铺的价格与《中华人民共和国合同法》规定的”过分低于市场价”相差甚远。本院认为，该讯问笔录从相关职能部门调取，真实性予以

柳嘉俊作为被告委托西盟公司的销售人员，具有代理权，原告将房款交付柳嘉俊，柳嘉俊并开具了收条，应当视为原告将房款交付给了被告。关于被告辩称2008年9月4日的收据系永乐大厦3单元301室房款，因（2001）库民初字第2247号判决书中查明原告所交永乐大厦3单元301室房款并不包含此房款，故而2008年9月4日原告所交纳的房款应视为交纳的商铺款。关于被告辩称2008年10月20日的收据系龚雪缴纳，因原告与龚雪系母女关系，该房款系龚雪代原告所缴纳，因此对此应予以认定，原告实际缴纳房款应为324568.52元。3、原告提供的交通费用、诉讼费用等票据，用于证明原告为解决与被告之间的纠纷花费30000元，

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新28民终329号上诉人（原审被告、反诉原告）：库尔勒市永乐房地产开发有限责任公司（以下简称永乐公司），住所地：库尔勒市机场路阳光水岸。统一社会信用代码：×××。法定代表人：刘振坤，身份证号码为×××，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王剑华，新疆天雪律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：龚汉英，女，汉族，1964……