合同纠纷 （2021）闽06民终2576号

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系；应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务；应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。本案的争议焦点在：一、易月华是否系违约方；二、《店面转让合同》是否可以解除；三、合同解除后的法律后果。一、关于易月华是否系违约方。一审法院认为，易月华与李勤签订的《店面转让合同》系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制行规范，应合法有效。易月华以李勤未按口头约定于2021年3月20日办理店铺交接，存在违约行为为由，提出解除合同，要求退回订金。通过微信聊天记录可得知，李勤未按约办理店铺交接系征得易月华同意。可见，易月华、李勤协商一致，推迟先前约定的店铺交接及尾款支付的时间。易月华主张李勤存在违约，与事实不符，不予采纳。综上，易月华明确表示不履行合同义务，并提出解除合同，易月华系违约方，应承担相应的违约责任。二、关于《店面转让合同》是否可以解除。一审法院认为，在易月华违约要求解除合同的情况下，涉案合同是否可以解除。一审法院认为，通常情况下违约方无权提出解除合同，但如果合同已在法律上或者事实上履行不能或者不适宜强

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系；应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务；应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。本案的争议焦点在：一、易月华是否系违约方；二、《店面转让合同》是否可以解除；三、合同解除后的法律后果。一、关于易月华是否系违约方。一审法院认为，易月华与李勤签订的《店面转让合同》系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制行规范，应合法有效。易月华以李勤未按口头约定于2021年3月20日办理店铺交接，存在违约行为为由，提出解除合同，要求退回订金。通过微信聊天记录可得知，李勤未按约办理店铺交接系征得易月华同意。可见，易月

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽06民终2576号上诉人（原审被告、反诉原告）：李勤，女，1987年8月29日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。委托诉讼代理人：林斌，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩宇婷，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：易月华，女，1996年9月25日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。上诉人李勤因与被上诉……