（2015）南行终字第24号

本案被诉的具体行政行为是房管局作出16个房屋转移登记行为，其中涉及联建房屋初始登记后进行的（分割）转移登记行为12个，涉及（分割）转移登记后因买卖发生的（买卖）转移登记行为4个。参照《房屋登记办法》第四条第一款“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。”之规定，房管局具有办理案涉房屋登记的法定职责。二上诉人及被上诉人梁煜、王燕平系涉案联建房屋的共有人，为分割按份共有的房屋产权，共同到房管局申请分割转移登记，并提交了登记申请、分割协议等资料，符合《房屋登记办法》第三十二条第（五）项“发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：”，即“（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；”以及第三十三条“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”的规

本案被诉的具体行政行为是房管局作出16个房屋转移登记行为，其中涉及联建房屋初始登记后进行的（分割）转移登记行为12个，涉及（分割）转移登记后因买卖发生的（买卖）转移登记行为4个。参照《房屋登记办法》第四条第一款“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。”之规定，房管局具有办理案涉房屋登记的法定职责。二上诉人及被上诉人梁煜、王燕平系涉案联建房屋的共有人，为分割按份共有的房屋产权，共同到房管局申请分割转移登记，并提交了登记申请、分割协议等资料，符合《房屋登记办法》第三十二条第（五）项“发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：”，即“（五）房屋分割、合

四川省南充市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）南行终字第24号上诉人（原审原告）潘洪。上诉人（原审原告）肖兰英。二上诉人共同委托代理人雷亚林。被上诉人（原审被告）仪陇县房地产管理局。住所地四川省仪陇县新政镇宏德大道。法定代表人马明国。委托代理人莫辉。委托代理人周泽。被上诉人（原审第三人）梁煜。被上诉人（原审第三人）王燕平。被上诉人（原审第三人）梁雄恩。被上诉人（原审第三人）罗淑芳。被上诉人……