商品房预售合同纠纷 （2016）宁02民终860号

锦华星海房地产公司与臧丽芬签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，双方应依约全面履行。臧丽芬未按照合同约定的期限履行支付剩余房款的义务，对锦华星海湖房地产公司要求其支付所欠房款21万元、迟延付款违约金61845元，以上共计271845元的诉讼请求，符合双方约定且不违背法律的强制性规定，予以支持。郭泊东非《商品房买卖合同》的相对方，且锦华星海湖房地产公司未提供相应证据证实郭泊东应共同承担支付剩余房款及违约金的依据，对锦华星海湖房地产公司要求郭泊东支付所欠房款及违约金的诉讼请求，不予支持。臧丽芬经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对答辩权、质证权等诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、臧丽芬于判决生效后十五日内向锦华星海房地产公司支付所欠房款21万元、迟延付款违约金61845元，以上共计271845元；二、判决驳回锦华星海房地产公司其他全部诉讼请求。案

锦华星海房地产公司与臧丽芬签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，双方应依约全面履行。臧丽芬未按照合同约定的期限履行支付剩余房款的义务，对锦华星海湖房地产公司要求其支付所欠房款21万元、迟延付款违约金61845元，以上共计271845元的诉讼请求，符合双方约定且不违背法律的强制性规定，予以支持。郭泊东非《商品房买卖合同》的相对方，且锦华星海湖房地产公司未提供相应证据证实郭泊东应共同承担支付剩余房款及违约金的依据，对锦华星海湖房地产公司要求郭泊东支付所欠房款及违约金的诉讼请求，不予支持。臧丽芬经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对答辩权、质证权等诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。综

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁02民终860号上诉人（原审被告）：臧丽芬，女，1970年9月17日出生，汉族。上诉人（原审被告）：郭泊东，男，1980年6月17日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：宁夏锦华星海湖房地产开发有限公司。法定代表人：李莹莹，宁夏锦华星海湖房地产开发有限公司总经理。委托诉讼代理人：吴凌云，宁夏锦华星海湖房地产开发有限公司法务部长。上诉人臧……