（2014）永中法民三终字第375号

合同签订后，当事人应当按合同约定各自履行自己的义务，在对方未履行或未全部履行合同约定的义务时，自己可以在履行自己应当履行的义务后，通过正当途径追究对方的违约责任，而不是消极的行使不安抗辩权。鉴于《山地租赁协议书》中对违约责任的约定，即乙方违约，甲方有权终止合同，所交租金不予退还。被告在支付了两年租金后，就再没有向原告支付租金，有违约行为，且对所租赁土地上种植的油茶缺乏有效的管理，继续履行双方签订的《山地租赁协议书》困难较大，应终止该《山地租赁协议书》的履行为妥。原告提出，被告开发土地时未对原告原有的青苗进行补偿、应按每亩1，000元的价格给付原告的主张，因原告未能提供其原有的青苗每亩的价格是1，000元的有效证据，对原告的这一主张，不予支持。综上所述，原告要求被告支付从2011年1月1日起至2014年1月1日的租金、终止履行双方2009年4月10日签订的《山地租赁协议书》的主张，证据确凿，理由充分，予以支持。被告未能提供有效证据证实原告有违约行为，因而对被告方提出要求继续履行《山地租赁协议书》的抗辩主张，不予支持。为维护农村土地正常流转的秩序和土地承包经营权的稳定，依照《中华人民共和国

合同签订后，当事人应当按合同约定各自履行自己的义务，在对方未履行或未全部履行合同约定的义务时，自己可以在履行自己应当履行的义务后，通过正当途径追究对方的违约责任，而不是消极的行使不安抗辩权。鉴于《山地租赁协议书》中对违约责任的约定，即乙方违约，甲方有权终止合同，所交租金不予退还。被告在支付了两年租金后，就再没有向原告支付租金，有违约行为，且对所租赁土地上种植的油茶缺乏有效的管理，继续履行双方签订的《山地租赁协议书》困难较大，应终止该《山地租赁协议书》的履行为妥。原告提出，被告开发土地时未对原告原有的青苗进行补偿、应按每亩1，000元的价格给付原告的主张，因原告未能提供其原有的青苗每亩的价格是1

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）永中法民三终字第375号上诉人（原审被告）永州市金宏农业开发有限公司，住所地：湖南省永州市冷水滩区河东双洲路。法定代表人周春花，系该公司董事长。委托代理人陈青青，湖南征雁律师事务所律师（特别代理）。被上诉人（原审原告）江华瑶族自治县大路辅镇石下村民委员会，地址：江华瑶族自治县大路辅镇石下村。负责人欧阳斌，系该村民委员会主任。委托代理人沈启涛，江……