商品房销售合同纠纷 （2017）鄂11民终1150号

邹永全和麻城恒发房地产开发有限公司2008年4月29日签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，合同依法成立并生效，双方当事人均应当遵照合同的约定履行自己的义务。依照合同的约定，麻城恒发房地产开发有限公司应于2009年4月1日前向邹永全交付房屋，但麻城恒发房地产开发有限公司是否按照合同约定的时间交付房屋以及实际交付时间因邹永全、麻城恒发房地产开发有限公司双方均未向本院提交相应的证据，对于本案涉诉房屋的实际交付期限本院难以查明，故对于邹永全主张的逾期交付房屋的违约金本院不予支持，邹永全可在取得相应的证据后再另行主张。邹永全、麻城恒发房地产开发有限公司双方合同约定房屋价款700000元，但邹永全、麻城恒发房地产开发有限公司在2016年4月5日结算时实际价款为596526元，依照约定邹永全还应向麻城恒发房地产开发有限公司支付相关购房费用14904.72元，共应向麻城恒发房地产开发有限公司支付611430.72元，邹永全已支付540000元，垫付麻城恒发房地产开发有限公司应缴纳的税费105286.88元，共计支付645286.88元，实际多支付33856.16元，该款麻城恒

邹永全和麻城恒发房地产开发有限公司2008年4月29日签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，合同依法成立并生效，双方当事人均应当遵照合同的约定履行自己的义务。依照合同的约定，麻城恒发房地产开发有限公司应于2009年4月1日前向邹永全交付房屋，但麻城恒发房地产开发有限公司是否按照合同约定的时间交付房屋以及实际交付时间因邹永全、麻城恒发房地产开发有限公司双方均未向本院提交相应的证据，对于本案涉诉房屋的实际交付期限本院难以查明，故对于邹永全主张的逾期交付房屋的违约金本院不予支持，邹永全可在取得相应的证据后再另行主张。邹永全、麻城恒发房地产开发有限公司双方合同约定房屋价款700

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终1150号上诉人（一审原告）：邹永全，男，1957年1月17日出生，汉族，湖北省麻城市人，个体工商户，住湖北省麻城市开发区。被上诉人（一审被告）：麻城恒发房地产开发有限公司，住所地湖北省麻城市金桥大道1号。法定代表人：林涛，该公司董事长。上诉人邹永全因与被上诉人麻城恒发房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服湖北省麻城市人民法院……