房屋买卖合同纠纷 （2021）浙10民终5号

双方于2001年8月1日签订的协议书约定了涉案房屋土地证、房产证的交付时间为2004年6月前，同时约定了违约应承担上诉人造成的损失。被上诉人至今仍未交付土地证，应属于违约，但因上诉人在本案中尚未提供证明延迟交付该证而造成的实际损失的依据，故一审未支持上诉人该主诉请并无不当。交付涉案房产不动产权证系双方约定的合同义务，被上诉人作为合同一方应按约积极履行该义务，但鉴于涉案土地登记用途为商业，与实际办理的住宅不动产权证不符，在相关部门无法办理的情况下，上诉人在本案中要求被上诉人履行交付住宅不动产登记证书的条件暂不具备，一审据此驳回该诉请并无不妥。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，实体处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费10505元，由上诉人林伯初负担。 本判决为终审判决。 审判长　　徐黎明 审判员　　陈文杰 审判员　　张淑娅 二〇二一年三月三十一日 书记员　　马　里 搜索“”

双方于2001年8月1日签订的协议书约定了涉案房屋土地证、房产证的交付时间为2004年6月前，同时约定了违约应承担上诉人造成的损失。被上诉人至今仍未交付土地证，应属于违约，但因上诉人在本案中尚未提供证明延迟交付该证而造成的实际损失的依据，故一审未支持上诉人该主诉请并无不当。交付涉案房产不动产权证系双方约定的合同义务，被上诉人作为合同一方应按约积极履行该义务，但鉴于涉案土地登记用途为商业，与实际办理的住宅不动产权证不符，在相关部门无法办理的情况下，上诉人在本案中要求被上诉人履行交付住宅不动产登记证书的条件暂不具备，一审据此驳回该诉请并无不妥。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙10民终5号 上诉人（原审原告）：林伯初，男，1965年1月27日出生，汉族，住浙江省温岭市。 委托诉讼代理人：李忠,浙江骏安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：牟仁安,浙江骏安律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：台州市佳昇置业有限公司，住所地浙江省台州市路桥区路桥公园路88号，统一社会信用代码91331004148171930M。 法……