（2017）粤09行终67号

本案争议焦点为：一、本案是否属于行政诉讼受案范围；二、赖锋的诉讼主体是否适格问题；三、本案是否超过起诉期限；四、被诉行政行为是否合法。关于本案是否属于行政诉讼受案范围的问题。原审法院认为，公民、法人或者其他组织的人身权、财产权等合法权益是行政诉讼权利的保护范围，行政机关作出行政行为时必须予以充分保障，公民、法人或者其他组织为维护自身相关权益，对相关行政行为有权依法提起行政诉讼。本案中，赖锋的土地房屋与邵国成的土地房屋相邻，赖锋基于不动产权益认为电白房产局向邵国成颁发房地权证侵犯其合法权益，符合《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第（十二）项及《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第一条：“公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理”的规定，故属于行政诉讼受案范围。关于赖锋的诉讼主体是否适格问题。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。有权提起诉讼的公民死亡，其近亲属可以提起诉讼

本案争议焦点为：一、本案是否属于行政诉讼受案范围；二、赖锋的诉讼主体是否适格问题；三、本案是否超过起诉期限；四、被诉行政行为是否合法。关于本案是否属于行政诉讼受案范围的问题。原审法院认为，公民、法人或者其他组织的人身权、财产权等合法权益是行政诉讼权利的保护范围，行政机关作出行政行为时必须予以充分保障，公民、法人或者其他组织为维护自身相关权益，对相关行政行为有权依法提起行政诉讼。本案中，赖锋的土地房屋与邵国成的土地房屋相邻，赖锋基于不动产权益认为电白房产局向邵国成颁发房地权证侵犯其合法权益，符合《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第（十二）项及《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第

广东省茂名市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）粤09行终67号上诉人（原审第三人）：邵国成，男，1965年1月18日出生，汉族，住茂名市电白区。委托代理人：吴夏硕，广东诚挚律师事务所律师。委托代理人：张秋月，广东大贤东宇律师事务所律师。上诉人（原审被告）：茂名市电白区房产管理局，住所地：茂名市电白区水东镇迎宾大道区房产交易中心。法定代表人：陈培金，局长。委托代理人：周明伟，茂名市电白区房产……