（2015）一中民终字第0895号

天津中原物业顾问有限公司与郝复生、案外人李有成于2014年11月25日共同签署的《房产交易合同》，系当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，故天津中原物业顾问有限公司与郝复生及案外人李有成之间形成了合法有效的居间合同法律关系。关于郝复生抗辩天津中原物业顾问有限公司存在欺诈行为的主张，庭审中郝复生提交的证据不足以证明其主张，对此郝复生应承担举证不利的法律后果，法院对郝复生该项抗辩主张不予采信。本案天津中原物业顾问有限公司作为居间人，已经促成郝复生与案外人李有成签订了合法有效的《房产交易合同》，郝复生应当按照约定向天津中原物业顾问有限公司支付居间报酬。但天津中原物业顾问有限公司作为中介机构，不但应当促成买卖双方签订合同，更应当积极协助买卖双方办理房屋过户手续。鉴于郝复生与案外人李有成没有继续履行房屋买卖合同，诉争房屋并没有交易成功，故天津中原物业顾问有限公司提供的居间服务不完整，只能向郝复生收取相应的居间费用。根据天津中原物业顾问有限公司提供的服务内容，法院酌情对天津中原物业顾问有限公司应收取居间报酬的数额予以减少，现郝复生已向天津中原物业顾问有限公司交纳了居间报酬5000

天津中原物业顾问有限公司与郝复生、案外人李有成于2014年11月25日共同签署的《房产交易合同》，系当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，故天津中原物业顾问有限公司与郝复生及案外人李有成之间形成了合法有效的居间合同法律关系。关于郝复生抗辩天津中原物业顾问有限公司存在欺诈行为的主张，庭审中郝复生提交的证据不足以证明其主张，对此郝复生应承担举证不利的法律后果，法院对郝复生该项抗辩主张不予采信。本案天津中原物业顾问有限公司作为居间人，已经促成郝复生与案外人李有成签订了合法有效的《房产交易合同》，郝复生应当按照约定向天津中原物业顾问有限公司支付居间报酬。但天津中原物业顾问有限公司作为

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第0895号上诉人（原审原告）天津中原物业顾问有限公司，住所地天津市和平区南马路11号和平创新大厦九层。法定代表人赖国强，总裁。委托代理人蔡广，该公司职员。被上诉人（原审被告）郝复生。委托代理人裴惠芳（系郝复生之妻），天津市玻璃器皿厂分厂退休职工。上诉人天津中原物业顾问有限公司与被上诉人郝复生因居间合同纠纷一案，不服天津市红桥区人民法院……