商品房预售合同纠纷 （2019）琼96民再18号

王恩刚与众信公司签订的《房屋买卖协议书》以及《补充协议》，已经发生法律效力的（2014）海南一中民二终字第191号民事判决认定，上述协议关于“众信花园”101号商铺以及第二层房屋的买卖协议内容合法有效，予以确认。王爱国、许环成、罗洛平分别与众信公司签订的《商品房买卖合同》，以及地质公司与众信公司签订的3份《商品房买卖合同》和2份《补充协议》，是双方的真实意思表示，内容未违反法律规定，且购房者均已实际支付了房款，均应认定合法有效。（2014）海南一中民二终字第191号民事判决认定戴克勤与众信公司签订购买“众信花园”101号商铺的《商品房买卖合同》合法有效，戴克勤已履行付款义务，且合同签订在前，众信公司也尚未将其重复出卖的商铺过户登记至王恩刚名下，对戴克勤请求继续履行合同予以支持。故王恩刚主张继续履行“众信花园”101号商铺协议内容，不予支持。王爱国、许环成、罗洛平分别与众信公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，并且已履行合同约定的付款义务，双方所签订的合同也已在琼海市住房保障与房产管理局登记备案，根据不动产预告登记具有公示与公信效力的法律规定，为维护交易安全和正常的交易秩序，应依法保护办

王恩刚与众信公司签订的《房屋买卖协议书》以及《补充协议》，已经发生法律效力的（2014）海南一中民二终字第191号民事判决认定，上述协议关于“众信花园”101号商铺以及第二层房屋的买卖协议内容合法有效，予以确认。王爱国、许环成、罗洛平分别与众信公司签订的《商品房买卖合同》，以及地质公司与众信公司签订的3份《商品房买卖合同》和2份《补充协议》，是双方的真实意思表示，内容未违反法律规定，且购房者均已实际支付了房款，均应认定合法有效。（2014）海南一中民二终字第191号民事判决认定戴克勤与众信公司签订购买“众信花园”101号商铺的《商品房买卖合同》合法有效，戴克勤已履行付款义务，且合同签订在前，众

海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼96民再18号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王恩刚，男，1968年11月15日出生，汉族，现住海南省三亚市。 委托诉讼代理人：张德明，海南海大平正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：简有章，海南海大平正律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：海南众信房地产开发有限公司，住所地海南省琼海市嘉积镇豪华路**。 法定代表人：王……