租赁合同纠纷 （2019）皖02民终2952号

依法成立的合同受法律保护。合肥靖安公司与芜湖军分区签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效，双方应严格履约。本案双方争议的焦点有如下三点：合肥靖安公司是否违约、芜湖军分区是否有权解除合同、芜湖军分区应否赔偿合肥靖安公司经济损失。一、合肥靖安公司是否违约。双方在租赁合同中明确约定合肥靖安公司承租案涉场地后不得转租，但合肥靖安公司承租案涉场地后将加油站转租给中石化安徽芜湖分公司，合肥靖安公司该行为已明显违反合同中不得转租的约定。但芜湖军分区知晓合肥靖安公司转租事宜后并未追究合肥靖安公司转租之违约责任，相反双方又补签合同拟变更原来的约定（主要包括租金和保证金条款，仅因未得到审批而未生效），可视为芜湖军分区放弃追究合肥靖安公司转租的违约责任。合肥靖安公司在解除与中石化安徽芜湖分公司转租关系后，将案涉场地委托中化石油安徽公司改造，因中石化安徽芜湖分公司举报等原因，合肥靖安公司未能与中化石油安徽公司完成转租事宜。本案现有证据并不能证明合肥靖安公司与中化石油安徽公司转租关系成立，故不能认定合肥靖安公司此后的行为违约。二、芜湖军分区是否有权解除案涉租赁合同。根据法律规定，解除合同

依法成立的合同受法律保护。合肥靖安公司与芜湖军分区签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效，双方应严格履约。本案双方争议的焦点有如下三点：合肥靖安公司是否违约、芜湖军分区是否有权解除合同、芜湖军分区应否赔偿合肥靖安公司经济损失。一、合肥靖安公司是否违约。双方在租赁合同中明确约定合肥靖安公司承租案涉场地后不得转租，但合肥靖安公司承租案涉场地后将加油站转租给中石化安徽芜湖分公司，合肥靖安公司该行为已明显违反合同中不得转租的约定。但芜湖军分区知晓合肥靖安公司转租事宜后并未追究合肥靖安公司转租之违约责任，相反双方又补签合同拟变更原来的约定（主要包括租金和保证金条款，仅因未得到审批

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖02民终2952号上诉人（原审原告）：合肥靖安工贸有限责任公司。法定代表人：汝爱国，该公司总经理。委托诉讼代理人：汝燕，北京中银（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张肃，安徽真见律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中国人民解放军安徽省芜湖军分区。法定代表人：汤勇，该军分区司令员。委托诉讼代理人：曹勇前，安徽深蓝律师事务所律师。委托诉讼代理……