（2015）洛民终字第2498号

赠与合同是将自己的财产无偿赠与受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同不能撤销。本案中，张爱玲自愿将其所有的房产赠与董霏，虽未办理过户登记手续，但法律、行政法规并未规定办理登记手续是不动产赠与合同的生效要件。且张爱玲的赠与行为与董霏的受赠行为均是双方真实意思的表示，符合法律规定，因此双方之间的赠与合同合法有效。该合同经过公证处公证，赠与人张爱玲不享有任意撤销的权利，并且应当按照法律规定办理过户登记手续。张爱玲在签订拆迁补偿协议之前应当按照法律的规定将赠与的房产过户到受赠人董霏的名下，现赠与的房产在办理过户登记之前已经被拆迁，赠与的房产已转化为拆迁补偿款且由张爱玲占有，因此张爱玲应当履行赠与合同义务将拆迁补偿款支付董霏。董霏要求张爱玲返还拆迁补偿款40万元，不会使张爱玲的经济状况显著恶化，生活陷入困境，因此对董霏的该项诉讼请求，予以支持。张爱玲对赠与书中本人的签名有异议，认为不是本人所写，但未提交书面鉴定申请，且无相反证据予以证明，对该答辩意见不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、一百八十五条、一百八十六条

赠与合同是将自己的财产无偿赠与受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同不能撤销。本案中，张爱玲自愿将其所有的房产赠与董霏，虽未办理过户登记手续，但法律、行政法规并未规定办理登记手续是不动产赠与合同的生效要件。且张爱玲的赠与行为与董霏的受赠行为均是双方真实意思的表示，符合法律规定，因此双方之间的赠与合同合法有效。该合同经过公证处公证，赠与人张爱玲不享有任意撤销的权利，并且应当按照法律规定办理过户登记手续。张爱玲在签订拆迁补偿协议之前应当按照法律的规定将赠与的房产过户到受赠人董霏的名下，现赠与的房产在办理过户登记之前已经被拆迁，赠与的房

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第2498号上诉人（原审被告）：张爱玲。委托代理人：邓玉杰，河南魏征律师事务所律师。委托代理人：蔡庄伟，河南魏征律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董霏。委托代理人：付伟利，河南焦点律师事务所律师。委托代理人：李双虎，河南焦点律师事务所律师。上诉人张爱玲因与被上诉人董霏赠与合同纠纷一案，不服洛阳市老城区人民法院作出的（2015）老民初……