租赁合同纠纷 （2018）闽06民终995号
裁判要旨
租赁合同是指出租方将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。张东滨、张丽丹以平和县怡佳酒店管理有限公司的名义与黄玉美、张宗恩签订的《租赁协议书》，而平和县怡佳酒店管理有限公司实际并不存在。在庭审中，黄玉美、张宗恩与张东滨双方均认可本案讼争的租赁房屋由凯莱酒店实际承租，并表示按《租赁协议书》的约定履行合同。由于凯莱酒店经合法传唤未到庭参加诉讼,而该企业系普通合伙型的企业，张东滨在该企业中占60%的股份，故可认定本案讼争的租赁房屋由凯莱酒店实际承租，并按《租赁协议书》的约定履行合同。凯莱酒店在承租过程中，仅缴交至2016年11月30日止的租金，根据《租赁协议书》的约定，凯莱酒店应在2016年12月1日前三天缴交半年的租金，但未缴交，黄玉美、张宗恩为此请求解除《租赁协议书》，符合《租赁协议书》中第八条的约定和《中华人民共和国合同法》第九十三条规定。因此，黄玉美、张宗恩享有合同法规定的约定解除权，其要求解除《租赁协议书》及要求凯莱酒店将租赁物腾空返还黄玉美、张宗恩的诉讼请求，予以支持。由于黄玉美、张宗恩明确表示不同意利用除主体工程以外的已经形成的附合装饰装修物，鉴于黄玉美、张宗恩在出
摘要
张丽丹、张东滨租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终995号上诉人（原审被告、反诉原告）：张丽丹，女，1981年10月27日出生，汉族，住福建省平和县。上诉人（原审被告、反诉原告）：张东滨，男，1974年8月8日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。上诉人（原审被告）：石文佳，男，1982年3月17日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。上诉人（原审被告）：平和县凯莱商务酒店（普通合伙）（以下……