（2014）北法执异字第18号

案外人洪国丽在本案执行过程中对执行标的提出异议，主张该标的即被本院查封的被执行人益厦公司名下位于北海市南珠大道“东城佳苑”小区1幢1007号房的所有权属其所有，是其购买的商品房，请求中止执行。经查洪国丽所提供的《商品房买卖合同》、银行汇款凭证、购房款收据等有关证据，证实其与被执行人益厦公司签订《商品房买卖合同》约定购买上述房屋属实。并已全额支付了房款。上述房屋属消费者购买商品房的情形。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》法释（2002）16号第二条的规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”，申请执行人兴地公司作为对涉案商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗案外人洪国丽作为消费者对商品房享有的请求权。因此，案外人洪国丽请求中止对执行标的“东城佳苑”小区1幢1007号房的执行，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对位于北海市南珠大道“东城佳苑”小区1幢1007号房屋

案外人洪国丽在本案执行过程中对执行标的提出异议，主张该标的即被本院查封的被执行人益厦公司名下位于北海市南珠大道“东城佳苑”小区1幢1007号房的所有权属其所有，是其购买的商品房，请求中止执行。经查洪国丽所提供的《商品房买卖合同》、银行汇款凭证、购房款收据等有关证据，证实其与被执行人益厦公司签订《商品房买卖合同》约定购买上述房屋属实。并已全额支付了房款。上述房屋属消费者购买商品房的情形。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》法释（2002）16号第二条的规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”，申请执行人兴地公

广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）北法执异字第18号案外人（异议人）：洪国丽，女，1988年8月23日出生，汉族。住所地：北海市海城区委托代理人：吴裕成，广西海鑫律师事务所律师。申请执行人：广西兴地建设工程有限公司。住所地：北海市北京路法定代表人：龙再权，该公司董事长。委托代理人：李炳辉，广西海城律师事务所律师。委托代理人：梁志鹏，广西海城律师事务所律师。被执行人：北海……