（2015）榕执异字第117号

鼓楼区人民法院（2014）鼓民初字第2616号生效的民事判决虽查明异议申请人与鑫裕公司于2008年12月3日签订《商品房买卖合同》，异议申请人已全额支付购房款，并于2009年8月15日实际入住，且异议申请人名下无其他可用于居住的房产，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”规定，异议申请人的异议理由成立，对其异议请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对福州市六一中路＊＊＊号商品房的执行。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　林　辉代理审判员　　刘文华代理审判员　　严丽仙二〇一五年十一月十八日书　

鼓楼区人民法院（2014）鼓民初字第2616号生效的民事判决虽查明异议申请人与鑫裕公司于2008年12月3日签订《商品房买卖合同》，异议申请人已全额支付购房款，并于2009年8月15日实际入住，且异议申请人名下无其他可用于居住的房产，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之

中华人民共和国福建省福州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）榕执异字第117号异议申请人李晓光，男，汉族，1956年4月3日出生，住福州市鼓楼区。申请执行人施娟云，女，1963年2月27日出生，香港居民。委托代理人陈羚辉、张烘，福建闽江律师事务所律师。被执行人福建鑫裕房地产有限公司，住所地福州市台江区广达路76号裕达楼3F。法定代表人叶顺剑，总经理。被执行人李良祖，男，1950年3月18日……