房屋买卖合同纠纷 （2016）川15民终759号

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”的规定，上诉人段学良、邓小琼要求人民法院撤销双方签订的《商品房买卖合同》，需要符合法定撤销的情形。上诉人与被上诉人在签订《商品房买卖合同》以及《商品房买卖合同附件》时，合同中附有“房屋平面图及在整个楼栋中的位置图”，上诉人段学良、邓小琼在该位置图上签字确认，表明上诉人对所购的唐人财富中心6-1-1-17商铺内有一大一小两根柱梁的事实清楚，并非不知晓。事后，上诉人又支付了部分购房款，因此，上诉人认为被上诉人存在欺诈的上诉理由不成立。上诉人与被上诉人正式签订《商品房买卖合同》时，段学良、邓小琼在发现商铺户型结构与《商品房认筹协议书》以及前期被上诉人宣传的户型结构不一致，完全可以拒绝签订正式的《商品房买卖合同》，要求被上诉人承担相应的违约责任。上诉人段学良、邓小琼认

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”的规定，上诉人段学良、邓小琼要求人民法院撤销双方签订的《商品房买卖合同》，需要符合法定撤销的情形。上诉人与被上诉人在签订《商品房买卖合同》以及《商品房买卖合同附件》时，合同中附有“房屋平面图及在整个楼栋中的位置图”，上诉人段学良、邓小琼在该位置图上签字确认，表明上诉人

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终759号上诉人（原审原告）段学良，男，1974年10月出生，汉族，1974年10月出生，住四川省宜宾县。委托代理人龚泰琴，宜宾县通商法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）邓小琼，女，1972年9月出生，汉族，住四川省宜宾县。委托代理人龚泰琴，宜宾县通商法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）宜宾立天唐人商业投资管理有限公司，住所……