租赁合同纠纷 （2021）黑02民终18号

上诉人姜志华不具备原告主体资格是错误的，上诉人姜志华系本案的适格原告。本案涉案土地租赁存在三份合同，两份合同是案外人刘万军与齐齐哈尔市华夏化学试剂有限公司签订的，刘万军将案涉的土地租给华夏化学试剂公司，租赁期间从2010年1月持续至2029年12月止。第三份土地租赁协议书是2015年3月23日姜志华以个人名义进行的转租，将涉案土地转租给了韩继成，期限是4年，到2018年12月止，韩继成租赁期间在没有征得姜志华同意的情况下把旱田改成水田，致使姜志华转租的土地与王永生租赁的孙志刚土地混合连成一片，无法区分姜志华转租土地与孙志刚土地之间的具体位置和边界。租赁期满后，姜志华要求韩继成将租赁的土地恢复成旱田分出并平整打成垄交给姜志华。但是韩继成不但不平整土地。反而将姜志华的土地转给其女婿王永生继续使用，其行为导致姜志华无法收回土地并及时耕种。本案中上诉人是基于第三份合同，即姜志华与韩继成之间的土地租赁合同提出的诉讼请求，上诉人要求被上诉人韩继成、王永生返还租赁土地，是基于其以个人名义进行转租的原合同履行后的附随义务提出的主张。原审法院审理中没有履行释明义务，处理问题简单粗暴。上诉人起诉时是以华夏

上诉人姜志华不具备原告主体资格是错误的，上诉人姜志华系本案的适格原告。本案涉案土地租赁存在三份合同，两份合同是案外人刘万军与齐齐哈尔市华夏化学试剂有限公司签订的，刘万军将案涉的土地租给华夏化学试剂公司，租赁期间从2010年1月持续至2029年12月止。第三份土地租赁协议书是2015年3月23日姜志华以个人名义进行的转租，将涉案土地转租给了韩继成，期限是4年，到2018年12月止，韩继成租赁期间在没有征得姜志华同意的情况下把旱田改成水田，致使姜志华转租的土地与王永生租赁的孙志刚土地混合连成一片，无法区分姜志华转租土地与孙志刚土地之间的具体位置和边界。租赁期满后，姜志华要求韩继成将租赁的土地恢复成

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑02民终18号上诉人（原审原告）:姜志华,男,1944年5月5日出生,汉族,齐齐哈尔市华夏化学试剂有限责任公司法定代表人,住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。委托诉讼代理人：姚平，黑龙江维民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩继成，男，1958年5月15日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被上诉人（原审被告）：王永生，男……