租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第09434号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。王名顺承租高岭市场中心的房屋，理应如期交纳租金，不应拖欠，故高岭市场中心要求王名顺给付所欠租赁费的诉讼请求，理由正当，法院予以支持；关于王名顺辩称所欠租赁费应减免市场扩建期间的租赁费的意见，因高岭市场中心认可市场扩建的情况，并同意免除一年半的租金即1296元，法院对此不持异议；关于王名顺所述已付清2008年全部供暖费之答辩意见，因高岭市场中心于2008年冬季才停止供暖，王名顺未向法院提交已付清2008年3月15日以前供暖费之收据，对其该项辩解，法院不予采信；关于王名顺辩称高岭市场中心主体不适格的问题，因本案起诉主体系高岭市场中心而非杨东个人，且高岭村委会并未与杨东就高岭市场签订任何租赁合同，故对于王名顺的该项辩解，法院不予采信；关于王名顺辩称高岭市场中心索要部分租赁费已过诉讼时效的意见，因该租赁合同尚在履行期内，且高岭村村干部证实曾组织索要过租金，高岭市场中心未对租金债权表示放弃，故对王名顺的该项辩解，法院不予支持；关于王名顺辩称高岭村委会所欠其工资、卖树、卖山场等款项已抵顶部分租金的意见，因村委会所欠其款项与本案事由不属于同一法律关系，对村委会所

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。王名顺承租高岭市场中心的房屋，理应如期交纳租金，不应拖欠，故高岭市场中心要求王名顺给付所欠租赁费的诉讼请求，理由正当，法院予以支持；关于王名顺辩称所欠租赁费应减免市场扩建期间的租赁费的意见，因高岭市场中心认可市场扩建的情况，并同意免除一年半的租金即1296元，法院对此不持异议；关于王名顺所述已付清2008年全部供暖费之答辩意见，因高岭市场中心于2008年冬季才停止供暖，王名顺未向法院提交已付清2008年3月15日以前供暖费之收据，对其该项辩解，法院不予采信；关于王名顺辩称高岭市场中心主体不适格的问题，因本案起诉主体系高岭市场中心而非杨东个人，且高岭村委会并

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第09434号上诉人（原审被告）王名顺，男，1956年10月22日出生。委托代理人唐淑华，北京市鑫宝律师事务所律师。委托代理人陈天树，北京市鑫宝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市高岭通达农副产品市场中心，住所地北京市密云县高岭镇高岭村西。法定代表人杨东，经理。委托代理人马俊杰，北京市密云县穆家峪镇第二法律服务所法律工作者。上诉人……