租赁合同纠纷 （2021）辽03民终96号

当事人合法的权利受法律保护。刘学芹以其受2020年度新冠状病毒疫情的影响要求施华龙减少租金或延长租期发生纠纷诉至法院。关于本次新冠疫情对施华龙的租赁合同是否产生了影响一节，新冠××疫情属于突发公共卫生事件，国务院及各级人民政府为公众健康采取相应疫情防控措施，客观上对经营活动的影响是存在的。西柳服装市场因疫情受到了延迟复工的影响，同时西柳服装市场虽然于2020年3月1日开市，但由于疫情，3月末才基本恢复正常经营状态。由于本次疫情范围广、危害性大，在疫情传播以及防控疫情过程中，客观上会一定程度上影响正常经济活动，疫情以及疫情防控与不能正常履行租赁合同之间具有因果关系，在此期间确给摊床业主造成了经营损失。法院必须从实际情况出发，综合考虑当事人因受疫情或疫情防控的影响造成的经济损失，以平衡双方当事人的合法权益。关于刘学芹主张施华龙返回租金30,000元一节，在抗击新冠炎疫情面前，应该从维护社会公共利益出发，以诚信友善的态度，秉持诚实、恪守承诺、互相谅解、彼此包容，合理减少并分担因疫情造成的损失。新冠××疫情暴发后，最高人民法院先后下发了关于依法要妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见

当事人合法的权利受法律保护。刘学芹以其受2020年度新冠状病毒疫情的影响要求施华龙减少租金或延长租期发生纠纷诉至法院。关于本次新冠疫情对施华龙的租赁合同是否产生了影响一节，新冠××疫情属于突发公共卫生事件，国务院及各级人民政府为公众健康采取相应疫情防控措施，客观上对经营活动的影响是存在的。西柳服装市场因疫情受到了延迟复工的影响，同时西柳服装市场虽然于2020年3月1日开市，但由于疫情，3月末才基本恢复正常经营状态。由于本次疫情范围广、危害性大，在疫情传播以及防控疫情过程中，客观上会一定程度上影响正常经济活动，疫情以及疫情防控与不能正常履行租赁合同之间具有因果关系，在此期间确给摊床业主造成了经营

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终96号上诉人（原审被告）：施华龙，男，1978年6月20日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。委托诉讼代理人：施荣华，男，1975年10月17日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。被上诉人（原审原告）：刘学芹，女，1967年1月21日出生，汉族，住辽宁省海城市。上诉人施华龙因与被上诉人刘学芹租赁合同纠纷一案，不服海城市人民法院（2020）……