租赁合同纠纷 （2017）冀02民终8120号

原告和被告白玉杰于1998年签订承包合同，因被告白玉杰购买了原告的配件以及安置了原告员工，故1998年10月1日至2003年9月30日承包期间双方并未约定租金。2003年9月30日期满后，被告白玉杰继续占用该房屋至今。因1998年双方签订的承包合同已经履行完毕，双方2003年10月1日至2009年9月30日期间补签的三份承包合同，原告已盖章，被告白玉杰已经签字，该三份合同应合法有效，被告白玉杰否认三份合同签订的真实意思，但未提供相反证据证实，故对其主张本院不予采信。2003年10月1日至2009年9月30日期间涉案11间门市的承包费应以该三份合同中约定的租金为准，合计25万元。2009年9月30日合同期满后，被告白玉杰一直使用房屋，形成了不定期租赁合同关系，原告为此于2013年4月23日，向被告发函，告知变更租金，否则被告自行清场。被告收到通知后仍继续承租，因此，被告应按通知变更的租金给付原告为妥。即从2009年10月1日至2013年9月30日租金为98万元，从2013年10月1日至2016年10月17日租金1218630.14元（40万元/365天X1112天），以上承包费共计244

原告和被告白玉杰于1998年签订承包合同，因被告白玉杰购买了原告的配件以及安置了原告员工，故1998年10月1日至2003年9月30日承包期间双方并未约定租金。2003年9月30日期满后，被告白玉杰继续占用该房屋至今。因1998年双方签订的承包合同已经履行完毕，双方2003年10月1日至2009年9月30日期间补签的三份承包合同，原告已盖章，被告白玉杰已经签字，该三份合同应合法有效，被告白玉杰否认三份合同签订的真实意思，但未提供相反证据证实，故对其主张本院不予采信。2003年10月1日至2009年9月30日期间涉案11间门市的承包费应以该三份合同中约定的租金为准，合计25万元。2009年9月3

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终8120号上诉人（原审被告）：白玉杰，男，1963年10月31日出生，汉族，迁安市建昊工贸有限公司经理，现住迁安市。上诉人（原审被告）：迁安市建昊工贸有限公司，住所地：迁安市迁安镇和平路，统一社会信用代码：×××。法定代表人：白玉杰……