（2013）深中法行终字第66号

本案被诉具体行政行为是原深圳市规划与国土资源局向凯虹房地产公司核发深房地字第40001095**号《房地产证》的行为，人民法院依法对该行为的合法性进行审查。因金城公司与深圳市南头区凯虹实业公司签订的《厂房转让合同》所约定转让的涉案厂房包含在深房地字第40001095**号《房地产证》所登记的马家龙A2栋厂房内，且涉案厂房至今由金城公司使用，故金城公司与被诉登记行为具有法律上的利害关系，其以该行为侵犯其合法权益为由提起行政诉讼，人民法院应依法予以审理，即本案金城公司具有原告主体资格。被诉登记行为系基于马家龙A2栋厂房的权属发生转让所作出的转移登记，原深圳市规划与国土资源局作出该行为的基础是凯虹实业公司与凯虹房地产公司在《资产债务重组协议》中约定将马家龙A2栋厂房抵债。《资产债务重组协议》已明确约定马家龙A2栋厂房的抵债面积为8231.3平方米及抵债金额为人民币8642865元，原深圳市规划与国土资源局应以此为据确定马家龙A2栋厂房的转让面积及转让价款，但该局向凯虹房地产公司核发的《房地产证》上却记载马家龙A2栋厂房的建筑面积为11101.09平方米，登记价为人民币8642865元，即原深

本案被诉具体行政行为是原深圳市规划与国土资源局向凯虹房地产公司核发深房地字第40001095**号《房地产证》的行为，人民法院依法对该行为的合法性进行审查。因金城公司与深圳市南头区凯虹实业公司签订的《厂房转让合同》所约定转让的涉案厂房包含在深房地字第40001095**号《房地产证》所登记的马家龙A2栋厂房内，且涉案厂房至今由金城公司使用，故金城公司与被诉登记行为具有法律上的利害关系，其以该行为侵犯其合法权益为由提起行政诉讼，人民法院应依法予以审理，即本案金城公司具有原告主体资格。被诉登记行为系基于马家龙A2栋厂房的权属发生转让所作出的转移登记，原深圳市规划与国土资源局作出该行为的基础是凯虹实

广东省深圳市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）深中法行终字第66号上诉人（原审原告）深圳金城化学工业公司。法定代表人胡大刚，总经理。委托代理人常建青，广东瑞丰律师事务所律师。委托代理人陈兆方，广东海埠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市规划和国土资源委员会。法定代表人王幼鹏，主任。委托代理人李德选，广东信通律师事务所律师。委托代理人罗李明，深圳市房地产权登记中心工作人员。原审第三人深……