租赁合同纠纷 （2019）桂02民终3600号

综合双方的分歧意见，本案的争议焦点为：1.《房屋出租合同》的效力认定；2.《房屋出租合同》何时解除；3.益品王公司需向投资公司支付的租金应如何计算；4.益品王公司是否应向投资公司支付律师费；5.投资公司主张的违约金应如何计算。 对于争议焦点1，益品王公司辩称本案涉案房屋未有环保评估报告，因此所签订的《房屋出租合同》应无效，该院认为，涉案房屋所在工程系取得建设工程规划许可证后于2013年12月15日开始施工建设，且于2016年12月16日进行竣工验收备案，备案文件目录已包括“规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许适用文件”，因此，益品王公司的主张该院不予支持，该院对该《房屋出租合同》系有效合同予以确认，合同当事人均应全面履行合同义务。 对于争议焦点2，益品王公司于2018年5月7日之后再未向投资公司支付租金，由于《房屋出租合同》第十四条第3点约定“益品王公司逾期支付租金超过一个月，投资公司有权解除本合同”，因此，投资公司有权依约解除《房屋出租合同》及《补充协议》。投资公司于2018年10月17日向益品王公司发出《解除合同通知书》，益品王公司的法定代表人卢街于10月19日签收，且

综合双方的分歧意见，本案的争议焦点为：1.《房屋出租合同》的效力认定；2.《房屋出租合同》何时解除；3.益品王公司需向投资公司支付的租金应如何计算；4.益品王公司是否应向投资公司支付律师费；5.投资公司主张的违约金应如何计算。 对于争议焦点1，益品王公司辩称本案涉案房屋未有环保评估报告，因此所签订的《房屋出租合同》应无效，该院认为，涉案房屋所在工程系取得建设工程规划许可证后于2013年12月15日开始施工建设，且于2016年12月16日进行竣工验收备案，备案文件目录已包括“规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许适用文件”，因此，益品王公司的主张该院不予支持，该院对该《房屋出租合同》系

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终3600号 上诉人（原审被告）：广西益品王食品有限公司,住所地：广西壮族自治区柳州市东盟技术开发区武华大道******厂房，统一社会信用代码：91450100MA5KBNW351。 法定代表人：卢街，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：蒋永，广西欣和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：柳州市投资控股有限公司,住所地：广西……