（2015）营民一终字第710号

一、关于合同解除问题：原、被告签订的土地租赁合同，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，双方已按该合同完全履行了各自的义务，且合同约定的租赁期限已届满，虽双方没有继续签订土地租赁合同，但被告继续经种诉争土地，原告亦未提供证据证明诉至本院前对此提出异议，故该合同继续有效，租赁期限为不定期。现原告、被告在庭审中均同意解除合同，故原告主张解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。二、关于返还土地及诉争土地地上附着物问题：被告在庭审中同意将地返还给原告，同时要求原告给予补偿。虽双方签订的租赁合同中第二条约定“承包到12年，甲方（原告）要地上产（物）时要给乙方（被告）合理做钱”，但原告在庭审中明确表示不愿意接收地上附着物，故被告应在合理期限内自行将地上附着物即葡萄树及被告加盖的房屋移除。三、关于土地租金问题：原、被告在庭审中均认可2012年至2014年的三年土地租金双方未结算，因土地租赁合同中约定的租金为每年每亩450元，三年租金共计9450元。四、关于原告主张被告恢复拆除原告小房原貌的要求，因原告未提供相关证据证明其小房原来的状态及是否被被告拆除或损坏，被告在庭审中对其拆除原告小房亦不

一、关于合同解除问题：原、被告签订的土地租赁合同，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，双方已按该合同完全履行了各自的义务，且合同约定的租赁期限已届满，虽双方没有继续签订土地租赁合同，但被告继续经种诉争土地，原告亦未提供证据证明诉至本院前对此提出异议，故该合同继续有效，租赁期限为不定期。现原告、被告在庭审中均同意解除合同，故原告主张解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。二、关于返还土地及诉争土地地上附着物问题：被告在庭审中同意将地返还给原告，同时要求原告给予补偿。虽双方签订的租赁合同中第二条约定“承包到12年，甲方（原告）要地上产（物）时要给乙方（被告）合理做钱”，但原告在庭审中明

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民一终字第710号上诉人（原审被告）：孙长河，男。委托代理人：周百花，辽宁昌赢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马鸿泉，男。委托代理人：宋慧扬，女，法律工作者。上诉人孙长河因土地租赁合同纠纷一案，不服辽宁省营口市鲅鱼圈区人民法院作出的（2014）鲅熊民初字第140号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。……