侵权责任纠纷 （2015）百民申字第39号

申请再审人农瑞环、农东昆对自己的再审申请理由没有向本院提供新的证据，综合双方当事人原提供的证据，对本案审查后认为，本案争议的宅基地源于第三人靖西县农村信用合作联社与申请再审人债权债务关系，由于申请再审人逾期不履行还款义务，经靖西县人民法院依法执行将原为申请再审人所有的房屋低偿给第三人靖西县农村信用合作联社。后第三人与被申请人签订《房屋转让协议》将该房屋转让给了被申请人。2010年4月26日被申请人将该旧房拆掉起建新房时，受到申请再审人的阻挠。关于申请再审人称争议房屋属于集体所有制产权，法院对该房屋拍卖和转让行为属违法，被申请人取得该宅基地亦违法的问题，由于申请再审人逾期不能履行还款义务，将争议的房屋转让给第三人低偿债款，法院拍卖转让该房屋给第三人的行为是否违法是另一个法律关系，故该再审申请理由本院不予支持。关于申请再审人称被申请人建房面积已侵占了申请再审人的土地使用面积37.7平方米的问题，因申请再审人对该土地的《集体土地使用证》已被百色市人民政府撤销，且申请再审人亦无证据证实被申请人建房超出37.7米侵害到其权利，故该再审申请理由本院不予支持。被申请人是通过与第三人签订《房屋转让协议

申请再审人农瑞环、农东昆对自己的再审申请理由没有向本院提供新的证据，综合双方当事人原提供的证据，对本案审查后认为，本案争议的宅基地源于第三人靖西县农村信用合作联社与申请再审人债权债务关系，由于申请再审人逾期不履行还款义务，经靖西县人民法院依法执行将原为申请再审人所有的房屋低偿给第三人靖西县农村信用合作联社。后第三人与被申请人签订《房屋转让协议》将该房屋转让给了被申请人。2010年4月26日被申请人将该旧房拆掉起建新房时，受到申请再审人的阻挠。关于申请再审人称争议房屋属于集体所有制产权，法院对该房屋拍卖和转让行为属违法，被申请人取得该宅基地亦违法的问题，由于申请再审人逾期不能履行还款义务，将争议

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）百民申字第39号申请再审人（一审被告、二审上诉人）：农瑞环，个体户。申请再审人（一审被告、二审上诉人）：农东昆，靖西县人民政府职工。被申请人（一审原告、二审上诉人）：黎飞明，居民。被申请人（一审原告、二审上诉人）：黎加特，男，1971年3月1日出生，壮族，居民，原住靖西县化峒镇八德村典屯**号，现住靖西县新靖镇凤凰路菜园一小区**号旁。……