租赁合同纠纷 （2017）云01民终2587号

云南春光园艺场与童信云签订的《土地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且合法有效，对双方当事人都具有法律约束力。但在履行过程中，由于全国监狱布局和安宁市城市总体规划的需要，原告出租的土地被纳入政府土地储备，导致双方的合同无法继续履行以实现合同目的，故根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，双方的合同可予以解除。云南春光园艺场向童信云发出的《关于解除、交还租赁物的通知》，已于2016年6月8日送达童信云，故根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，双方的合同应于该通知送达童信云时解除。合同解除前，童信云尚欠云南春光园艺场的租金，应由童信云按照约定支付云南春光园艺场；合同解除后，由于童信云一直未返还云南春光园艺场租赁物，故云南春光园艺场有权按双方约定的租金标准要求被告赔偿损失。所以，云南春光园艺场要求童信云支付租金的诉讼请求，一审法院予以支持。至于云南春光园艺场主张支付违约金的请求，由于解除合同系不可归咎于双方的原因所致，加之云南春光园艺场又主张了由童信云支付租金的请求，故一审法院不予支持。此外，云南春光园艺场未能按照《土地租赁合同》的约定，协助童信云向有关部门办理继续租用手续

云南春光园艺场与童信云签订的《土地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且合法有效，对双方当事人都具有法律约束力。但在履行过程中，由于全国监狱布局和安宁市城市总体规划的需要，原告出租的土地被纳入政府土地储备，导致双方的合同无法继续履行以实现合同目的，故根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，双方的合同可予以解除。云南春光园艺场向童信云发出的《关于解除、交还租赁物的通知》，已于2016年6月8日送达童信云，故根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，双方的合同应于该通知送达童信云时解除。合同解除前，童信云尚欠云南春光园艺场的租金，应由童信云按照约定支付云南春光园艺场；合同解除后，由于童

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终2587号上诉人（原审原告）：云南省春光园艺场，住所：安宁市安白公路8公里。法定代表人：叶浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨阳，云南弘石律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：杨红涛，云南勤业律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：童信云，男，1979年11月15日生，彝族，现住云南省安宁市（云南省未成年犯管教所原……