装饰装修合同纠纷 （2015）宁民终字第272号

诉争合同约定：“工程造价及工程量：工程计量为该产权的套内面积和露天阳台组成，总面积约为700平方米左右，造价1000元／平方米，工程总造价为人民币70万元整。工程款按实际工程量以双方约定造价结算，多退少补。”施工方蒋庆生主张除套内面积和露天阳台面积外，“过道”的70平方米也应列入计价面积。但蒋庆生所谓的“过道”：1、如果属套内的过道，那么已计入套内面积，不能再重复计算。2、如果属套外的“过道”，则性质为公摊，那么因合同约定的1000元／平方米单价系按照产权证上的“套内面积和露天阳台面积”计算，该“过道”也不能另行计价，其道理就同商品房买卖合同中，如果约定按套内面积计价，则不能将公摊面积再列入计价面积。蒋庆生主张在合同签订前双方当事人已自行测量了现场面积，测量时700平方米有将过道包括在内，但如果已将过道测量在内，那么合同中再约定只按套内面积和露天阳台面积计价，更说明双方当事人已约定计价面积不再包括这两者之外的过道等公摊面积。3、如果属发包方李敏金在合同签订后增加的工程量，那么蒋庆生也应提供《装修工程增项表》等证据证明，但蒋庆生既未提供此证据，相反，其主张合同签订时约定的700平方米已包

诉争合同约定：“工程造价及工程量：工程计量为该产权的套内面积和露天阳台组成，总面积约为700平方米左右，造价1000元／平方米，工程总造价为人民币70万元整。工程款按实际工程量以双方约定造价结算，多退少补。”施工方蒋庆生主张除套内面积和露天阳台面积外，“过道”的70平方米也应列入计价面积。但蒋庆生所谓的“过道”：1、如果属套内的过道，那么已计入套内面积，不能再重复计算。2、如果属套外的“过道”，则性质为公摊，那么因合同约定的1000元／平方米单价系按照产权证上的“套内面积和露天阳台面积”计算，该“过道”也不能另行计价，其道理就同商品房买卖合同中，如果约定按套内面积计价，则不能将公摊面积再列入计

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第272号上诉人（原审原告、反诉被告）蒋庆生，男，1975年4月14日生，汉族，霞浦县人，户籍地霞浦县，现住福州市台江区。委托代理人夏兴旺，福建宽达律师事务所律师。委托代理人何小丽，女，汉族，1983年9月21日出生，户籍地霞浦县，现住福州市台江区，系蒋庆生妻子。上诉人（原审被告、反诉原告）李敏金，男，1975年2月15日生，汉族，霞浦……