建设工程施工合同纠纷 （2021）粤01民终4055号

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”。本案中，陈明花不具有建设工程施工资质，涉案工程也未取得建设规划许可证，因此，陈明花与曾梁苑签订的《土建工程承包合同》违反法律法规的强制性规定，应为无效。曾梁苑明知陈明花是不具有从事建筑活动主体资格的个人，仍将工程发包给陈明花，陈明花明知涉案工程未取得建设规划许可证，还与曾梁苑签订合同，承诺“负责本工程项目的一切报批手续”，并在没有办妥手续的情况下进行施工，因此，一审法院认定陈明花、曾梁苑对上述合同无效均有过错，过错程度相当，各占50%。上述合同无效，但陈明花确已对涉案工程进行了施工，对于已完成的工程，鉴定公司已出具《工程造价鉴定编制报告书》，确定造价为1512830.98元。曾梁苑称检材未经其确认，但其经一审法院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，且其也未能提供足够有力证据推翻鉴定公司的鉴定结论，故一审法院对于鉴定公司的鉴定结论予以采纳。曾梁苑主张

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”。本案中，陈明花不具有建设工程施工资质，涉案工程也未取得建设规划许可证，因此，陈明花与曾梁苑签订的《土建工程承包合同》违反法律法规的强制性规定，应为无效。曾梁苑明知陈明花是不具有从事建筑活动主体资格的个人，仍将工程发包给陈明花，陈明花明知涉案工程未取得建设规划许可证，还与曾梁苑签订合同，承诺“负责本工程项目的一切报批手续”，并在没有办妥手续的情况下进行施工，因此，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终4055号上诉人（原审原告）：陈明花，女，1970年3月4日出生，汉族，住广东省电白县。委托诉讼代理人：朱云天，广东天道勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：周凤霞，广东天道勤律师事务所律师。上诉人（原审被告）：曾梁苑，男，1963年8月31日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：史果乐，北京市盈科（广州）律师事务所律师。上诉……